Дело № 2-1243/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 

13 декабря 2017 года 

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Витович Д.Ю.,

с участием представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО1 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>. Другим долевым сособственником является ФИО1, которой принадлежит оставшаяся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный дом. Земельный участок, на котором расположен дом, на праве собственности за истцом не оформлен. В связи с чем, истец с учетом уточнения исковых требований (л.д. 193) просит суд признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1145 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 29 ноября 2017 года ФИО1 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные исковые требования (л.д.199-200), которая просит суд признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1145 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.194).

Истец в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.201), не явился.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.205), не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено (л.д.204), не явилось.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГ ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, а также не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Заслушав пояснения третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 в соответствии с договором дарения (л.д.121-127).

Справкой БТИ подтверждается, что 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.80).

Согласно материалам инвентарного дела в отношении указанного дома первоначально дом был приобретен ФИО4 на основании типового договора о продаже от 12 августа 1964 года (л.д.59-61). В данном договоре указана площадь земельного участка, на котором расположен дом, а именно, 1145 кв.м (л.д.59).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка по данному адресу, что следует из выписки (л.д.129-135).

С учетом положений п.9.1 ст. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд находит законными и обоснованными заявленные исковые требования истца ФИО3 и третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, пол женский, гражданином РФ (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1145 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол женский, гражданином РФ (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1145 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий 

И.А. Андреев