УИД № 31RS0011-01-2023-000636-49 Дело № 2-682/2023

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации 

7 сентября 2023 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Поповой И.В. 

при секретаре судебного заседания Тертых В.Е.,

с участием представителя истца администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области ФИО1 (на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом увеличения исковых требований просит: признать, что здания с кадастровыми номерами № и № фактически являются помещениями, входящими в состав здания с кадастровым номером №; признать «этажность 4» здания с кадастровым номером № реестровой ошибкой, установить «этажность 3, в том числе подземной 1» для здания с кадастровым номером №; признать сведения ЕГРН о площади здания с кадастровым номером № «*** кв.м.» реестровой ошибкой, установить площадь здания с кадастровым номером № «***.»; установить, что здание с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №; присвоить в ЕГРН зданиям с кадастровыми номерами № и № статус «архивный» в связи с образованием в здании с кадастровым номером № двух помещений в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером от "дата": - в нежилом здании с кадастровым номером № образовать нежилое помещение площадью *** кв.м. с количеством этажей 3 в том числе подземный 1 с переносом права собственности муниципального района «***» ***, - в нежилом здании с кадастровым номером № образовать нежилое помещение площадью *** кв.м. с количеством этажей 1 в том числе подземный 1 с переносом права собственности ФИО2 и с переносом запрета на совершение действий по регистрации, наложенного судебным приставом исполнителем согласно постановления № (№-ИП) от "дата".

Требования мотивированы тем, что на государственном кадастровом учете состоит нежилое здание детского сада № площадью *** кв.м. с количеством этажей 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: *** собственником которого является муниципальный район «***» ***, здание расположено в кадастровом квартале № на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является муниципальный район «***». Кроме того, на государственном кадастровом учете зарегистрировано нежилое здание «детский сад-ясли», расположенное в кадастровом квартале № на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: *** с кадастровым номером №, площадью согласно сведениям ЕГРН *** кв.м., количество этажей 4 в том числе подземный 1, сведения о правообладателе отсутствуют, собственником земельного участка, на котором расположено данное здание, является муниципальный район «***». В здании детского сада № имеется подвальное помещение, часть которого площадью *** кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 и имеет общий конструктив со зданием детского сада №. В ЕГРН отсутствуют сведения о связи части подвального помещения со зданием, в котором оно расположено с кадастровым номером №, а также с конкретным земельным участком. Указанная часть подвального помещения также состоит на кадастровом учете как здание с кадастровым номером №, объект расположен по адресу: ***. Изложенное свидетельствует о противоречивости, неполноте и недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН. В связи с исправлением реестровой ошибки изготовлен технический план здания с кадастровым номером №. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала увеличенные исковые требования, пояснила, что имеет место реестровая ошибка в отношении указанных объектов недвижимости –зданий, у здания с кадастровым номером № отсутствует связь с земельным участком, имеющая место реестровая ошибка возникла в связи с осуществлением учета объектов недвижимости в разное время, на основании различных учетных технических документов, в настоящее время реестровая ошибка не позволяет реализовать муниципальному району «Корочанский район» как собственнику здания с кадастровым номером № и земельного участка реализовать свои полномочия, в том числе по сносу указанного объекта как признанного аварийным, фактически сложилась ситуация, что один и тот же объект недвижимости имеет «тройной» учет. 

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания посредством электронной заказной судебной корреспонденции (конверт возвратился в связи с истечением срока хранения), а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, позицию и возращения по спору не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области извещено о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении не ходатайствовало, представили отзыв на исковое заявление, принятие решения относят на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» извещено о времени и месте судебного заседания посредством электронной заказной судебной корреспонденции (получено адресатом), а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении не ходатайствовало, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения относят на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Корочанское РОСП УФССП России по Белгородской области извещено о времени и месте судебного заседания судебной повесткой по разносной книге (расписка в получении), а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Суд принимает решение с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По смыслу абзаца второго п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

В соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, к компетенции которого относится и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, таким уполномоченным органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ч. 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела в ЕГРН внесены записи в отношении следующих объектов недвижимости: 

- здание с кадастровым номером №, площадь *** кв.м., назначение – нежилое, наименование – часть подвального помещения, количество этажей – 1, в том числе подземных 1, год завершения строительства 1917, расположенное по адресу: ***; собственником является ФИО2 (дата присвоения кадастрового номера – "дата", дата регистрации - "дата"); установлены ограничения прав и обременения – запрещение регистрации; сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости – данные отсутствуют (выписка из ЕГРН от "дата" № КУВИ-001/2022-220128082); статус записи об объекте – сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные»;

- здание с кадастровым номером №, площадь *** кв.м., назначение – нежилое, наименование – здание детского сада № (корпус №), количество этажей – 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства – данные отсутствуют, расположенное по адресу: ***, городское поселение «***», *** «А»; собственником является муниципальный район «***» *** (дата присвоения кадастрового номера – "дата", дата регистрации – "дата"); сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости – данные отсутствуют (выписка из ЕГРН от 09.12.2022 № КУВИ-001/2022-220126826); статус записи об объекте – сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные»;

- здание с кадастровым номером №, площадь *** кв.м., назначение – нежилое, наименование – детский-сад-ясли, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, год завершения строительства – 1917, расположенное по адресу: ***; сведения о правообладателе отсутствуют (дата присвоения кадастрового номера – "дата"); сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости – данные отсутствуют (выписка из ЕГРН от "дата" № КУВИ-001/2023-118931599); статус записи об объекте – сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от "дата" № КУВИ-001/2022-221059923 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – образование и просвещение, расположенный по адресу: ***, пл. Васильева, на праве собственности принадлежит муниципальному району «***» ***. 

В отношении объекта - здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, по заказу муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, в целях корректировки сведений и исправления реестровой ошибки, проведены кадастровые работы, подготовлен технический план здания (дата подготовки технического плана "дата"). Согласно сведениям, указанным в техническом плане, и заключению кадастрового инженера, указанный объект - нежилое здание «детский сад-ясли» - расположен в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ***, согласно выписке из ЕГРН от 13.0.2023 площадь объекта *** кв.м., инвентарный №; при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № была допущена ошибка в части указания количества этажей – 4, в то время как в техническом паспорте (на основании которого объект поставлен на учет) указано 3 этажа, в том числе 1 подземный, фактически здание с кадастровым номером № имеет 3 этажа, в том числе 1 подземный. "дата" была произведена техническая инвентаризация объекта с кадастровым номером № (инвентарный №), подготовлен технический паспорт и кадастровый паспорт, объект вновь ставится на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией права собственности. По итогам изучения технических паспортов объектов - инвентарный № от "дата" и инвентарный № от "дата" – сделан вывод о том, указанные объекты являются дублями, двойной учет объекта недвижимости произошел за счет инвентаризации разными организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Согласно техническому плану актуальные данные объекта с кадастровым номером № в части указания площади и этажей: по завершению кадастровых работ общая площадь объекта составила *** кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1. Согласно схеме расположения здания на земельном участке здание с кадастровым номером №, в отношении которого проводились кадастровые работы и подготовлен технический план, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, обозначены характерные точки здания. 

Как следует из материалов регистрационных дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № в реестре муниципальной собственности учтено следующее имущество – недвижимое, наименование –здание детского сада № (корпус №), расположено по адресу: ***, площадь *** кв.м., (выписка из реестра муниципальной собственности от "дата" №), постановлением администрации городского поселения «***» муниципального района «***» *** от "дата" № указанному объекту недвижимости измен адрес на: *** Согласно решению Корочанского районного суда от "дата" установлен факт владения частью подвального помещения на праве собственности за ФИО3, площадью *** кв.м., лестничной клеткой *** кв.м., расположенных по адресу: *** Судом было установлено, что ФИО3 приобрел на основании договора купли-продажи от "дата" часть подвального помещения детского сада № в *** и "дата" зарегистрировал его в Корочанском БТИ, согласно технического паспорта по состоянию на 2001 год площадь помещения составляет *** кв.м. Технический паспорт здания (строения) № ***, изготовленный по состоянию на "дата" содержит сведения относительно указанного объекта: инвентарный №, кадастровый №/А1, площадь *** кв.м., наименование – часть подвального помещения – А1. Как видно из договора купли-продажи от "дата" он заключен между комитетом по управлению муниципальной собственностью *** (собственником) и ФИО3, предмет договора – часть подвального помещения детского сада №, площадью *** кв.м., расположено по адресу: ***; к договору приложена копия поэтажного плана строения № по ***, *** (инвентарный №), лит. Б. Постановлением главы администрации *** от "дата" № ФИО3 разрешена торговля продовольственными и промышленными товарами в подвальном помещении на пл. Васильева с организацией отдельного входа. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" № за ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект – часть подвального помещения, назначение торговое, площадь *** кв.м. Согласно выписке № на основании договора купли-продажи от "дата" зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный объект. Как видно из названного договора купли-продажи он заключен между ФИО3 и ФИО2, предмет договора – часть нежилого подвального помещения (в здании детского сада №), площадь *** кв.м., находится по адресу: ***. 

В связи с образованием двух помещений, расположенных по адресу: ***, по заказу муниципального района «***» ***, выполнены кадастровые работы и подготовлен технический план помещения (дата подготовки технического плана "дата"). Согласно сведениям технического плана и заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ образовались нежилое помещение общей площадью *** кв.м., данное нежилое помещение расположено на 0, 1 и 2 этажах, и нежилое помещение общей площадью *** кв.м., данное нежилое помещение расположено на 0 этаже, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ***.

Как следует из выписки из ЕГРН от "дата" № КУВИ-001/2022-220128082 в отношении объекта – здания с кадастровым номером №, установлено ограничение прав – запрещение регистрации, зарегистрировано "дата", номер государственной регистрации №, основание – постановление судебного пристава-исполнителя Корочанского РОСП УФССП России по *** от "дата". 

Согласно информации и позиции, изложенных в отзыве на исковое заявление, представленном Управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***: "дата" на основании договора купли-продажи от "дата" осуществлена государственная регистрация права собственности на здание: наименование часть подвального помещения, назначение нежилое, площадь *** кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО2, при регистрации права собственности заявителем предоставлен технический паспорт здания от "дата"; "дата" на основании выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района «***» *** № от "дата" осуществлена государственная регистрация права собственности на здание: наименование – здание детского сада № (корпус №), назначение нежилое, площадь *** кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером №, за муниципальным районом «***» ***, сведения внесены на основании заявления и технического паспорта здания от "дата"; сведения об указанных объектах внесены со статусом «ранее учтенный» в соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от "дата" № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; вид объектов «здание» внесен в соответствии с имеющейся технической документацией. Понятие и порядок исправления реестровой ошибки регламентированы указанным Федеральным законом. В ЕГРН открыт раздел на объект недвижимости с кадастровым номером №, наименование объекта – детский-сад-ясли, назначение нежилое, площадь *** кв.м., этаж, в том числе подземный) 4, сведения о регистрации прав отсутствуют. также Управлением указано на невозможность исправления реестровой ошибки в связи с наличием записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении здания с кадастровым номером №. В ходе проведения подготовки по гражданскому представитель Управления пояснила, что имеет место реестровая ошибка, при ее исправлении судом следует учитывать наличие установленного запрете на совершение регистрационных действий в отношении одного из объектов. 

В отношении объекта – здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в 2022 году проводилось обследование на предмет оценки технического состояния строительных конструкций и возможности эксплуатации по назначению, подготовлено заключение от "дата" №.362181. Как видно из сведений, содержащихся в заключении, указанное здание представляет собой один из сохранившихся корпусов МБДОУ «Детский сад №» ***, расположено по обозначенному адресу; объект недвижимости представляет собой 2-этажное здание с подвалом, здание было построено до 1917 года, часть подвальных помещений здания в рядах Г-Д до недавнего времени эксплуатировалось в качестве торговых площадей, проектной и исполнительной строительной документации на здание не сохранилось (раздел 1. Общие сведения об объекте). 

Представленные истцом доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что на здание, расположенное по адресу: *** и входящие в его состав два помещения, был осуществлен государственный кадастровый учет как на три разных здания с присвоением разных кадастровых номеров, в связи с чем осуществление учета в отношении зданий с кадастровыми номерами № и № является дублирующим, кроме того, в отношении здания с кадастровым номером № учет произведен с указанием этажности и площади не соответствующим фактическим характеристикам и техническому плану, подготовленному "дата", что свидетельствует о наличии реестровых ошибок, которые подлежат исправлению путем внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Лица, участвующие в деле, не указывали на наличие спора относительно характеристик, раздела, образования, местоположения образованных частей здания – помещений. 

Поскольку имеется несоответствие сведений технических документов, изготовленных различными организациями, внесенные в ЕГРН на их основании сведения препятствуют внесению соответствующих сведений о объектах и, соответственно, данных о всем объекте недвижимости, состоящем из обособленных помещений, принадлежащих сторонам, у которых отсутствует какой-либо спор о праве, внесение соответствующих сведений о целом объекте не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права между сторонами, внесение соответствующих сведений об объектах (помещениях) не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права, изменения характеристик объектов - помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в данной части.

В части требований об установлении факта расположения здания с кадастровым номером № суд отмечает следующее. 

Истцом данное требование обосновано тем, что фактически отсутствует связь указанного здания и земельного участка, на котором оно расположено. Вместе с тем, как следует из технического плана и заключения кадастрового инженера по итогам проведения кадастровых работ в отношении указанного объекта (технический план здания, подготовленный "дата"), здание с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале № на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является муниципальный район «***». Данный факт лицами, участвующими в деле, не оспаривался.

Какого-либо обоснования наличия реестровой ошибки по указанному требованию либо обстоятельств, касающихся нарушений прав и требующих защиты, истцом не представлено. Разрешение вопроса, установление местоположения объекта недвижимости в границах земельного участка и закрепление факта расположения не требует в данном случае судебной защиты при обстоятельствах, заявленных истцом. Исправление реестровой ошибки в отношении спорных объектов недвижимости – зданий с кадастровыми номерами №, № и № фактически приведет к установлению взаимосвязи здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, как это следует из технического паспорта. 

На основании изложенного, данное требование не подлежит удовлетворению. 

В силу требований ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в силу положений п/п 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Судом обстоятельств обусловливающих факт того, что истцу пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной, а также действий со стороны ответчика, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, не установлено, в связи с чем оснований для возложения обязанности по возмещению судебных издержек на ФИО2 не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации муниципального района «***» *** к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить в части.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об этажности и площади здания с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку при указании этажности и площади здания с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи: количество этажей, в том числе подземных этажей «4, в том числе подземных 1», площадь «*** кв.м.», включив в Единый государственный реестр недвижимости записи: количество этажей, в том числе подземных этажей «3, в том числе подземных 1», площадь «*** кв.м.».

Признать здания с кадастровыми номерами № и № помещениями, входящими в состав здания с кадастровым номером №.

Присвоить в Едином государственном реестре недвижимости зданиям с кадастровыми номерами № и № статус «архивный» в связи с образованием в здании с кадастровым номером № двух помещений в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером от "дата": нежилого помещения площадью *** кв.м. с количеством этажей 3, в том числе подземный 1, с переносом права собственности муниципального района «***» ***; нежилого помещения площадью *** кв.м. с количеством этажей 1, в том числе подземный 1, с переносом права собственности ФИО2 и с переносом запрета на совершение действий по регистрации, наложенного судебным приставом-исполнителем Корочанского РОСП УФССП России по Белгородской области. 

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 г.