Дело № №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО12 при секретаре судебного заседания ФИО13

с участием представителя ответчика ФИО14 – ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лесная вода» к администрации Лысьвенского городского округа, наследникам ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (далее – ООО «Лесная вода») обратилось в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа, наследникам ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что в доме по адресу: 

<

адрес> ООО «Лесная вода» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг проживающим в доме лицам. ФИО18 является собственником жилого помещения – квартиры №, в указанном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 не производил оплату за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 882,76 руб., пени в размере 16 772,04 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер. Истец просит взыскать с наследников ФИО21 задолженность за содержание жилого помещения в размере 77 654,80 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 500 руб. 

Представитель истца ООО «Лесная вода» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивала. 

Представитель администрации Лысьвенского городского округа ФИО22 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела, не явилась, в предыдущем судебном заседании возражала против взыскания задолженности с администрации Лысьвенского городского округа, поскольку имеются наследники ФИО23 фактически принявшие наследство.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО24 который в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО25 В предыдущем судебном заседании пояснил, что фактически принял наследство после смерти отца, проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию. Указал, что с размером задолженности согласен, просил снизить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Представитель ответчика ФИО26 ФИО27 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО28 ФИО29 ФИО30 в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что в наследство после смерти ФИО31 не вступали. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начало действия документа - 06.04.2020), до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и ООО «ЖЭУ-2», ООО «Лесная вода» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполняет функции по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД; обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениям в МКД в соответствии со степенью благоустройства дома; осуществляет иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д.8,9,10). 

Собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО32 что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.44-47). 

Из материалов дела следует, что ООО «Лесная вода» ранее ООО «ЖЭУ-2» в спорный период оказывала потребителю услуги по содержанию и ремонту жилого помещения; содержанию и текущему ремонту общего имущества; по предоставлению холодного и горячего водоснабжения; отведению сточных вод; электроэнергии, и предъявляла платежные документы на имя ФИО33 что подтверждается Выпиской из лицевого счета, актом сверки (л.д.12,12а-14). 

Между тем, оплата за предоставленные коммунальные услуги ФИО34 не производилась, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 882,76 руб., пени в размере 16 772,04 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.15,16-18,74,75-80). 

Согласно сведений оЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 умер (л.д.21). 

В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с ч. 1 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 3,4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно копии паспортов, копий свидетельств о рождении (л.д.59-60,61,64,65,66) ФИО36 ФИО37 ФИО38 являются сыновьями умершего ФИО39 и его супруги ФИО40 то есть указанные лица – дети ФИО41 и его супруга ФИО42 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО43

Как следует из сообщений нотариусов Лысьвенского нотариального округа (л.д.38-41) наследственное дело к имуществу ФИО44 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Между тем, как установлено судом из показаний ответчика ФИО45 он принял наследство после смерти отца ФИО46 поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, проживает в спорной квартире и несёт расходы на её содержание. То есть, данные действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства ФИО47 в связи с чем, в силу ст.1152 ГК РФ, отвечает по долгам наследодателя. 

ФИО48 ФИО49 и ФИО50 в наследство после смерти ФИО51 не вступали, на наследственное имущество не претендуют, представили в суд соответствующие заявления (л.д.95-97). 

Исходя из требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Таким образом, учитывая, что собственником жилого помещения по 

<

адрес>, ФИО52 в спорный период в установленном законом порядке не осуществлялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ФИО53 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО54 и в силу ст. 1152 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя, исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению и взысканию с ФИО55 в заявленном размере.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с законом (л.д.12-15). 

Иного расчета задолженности ответчиком не представлено. Более того, размер задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчиком не оспаривается.

Расчет пени произведен истцом исходя из периодов начисления пени, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, а также ставки рефинансирования банка России, установленной в соответствующие периоды, с учетом ограничений, определенных постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, также судом признан арифметически правильным (л.д.16-18). Оснований для снижения пени не имеется. Размер взыскиваемой пени соразмерен размеру образовавшейся задолженности и завышенным не является.

Наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании истцом предоставляемых услуг, ответчиком не представлено. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений. 

Таким образом, в отсутствии доказательств ненадлежащего оказания услуг, своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 60 882,76 руб., пени 16 772,04 руб., всего 77 654,80 руб.

В связи с тем, что заявленный иск удовлетворен полностью, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 500 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО56 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения в размере 60 882 руб. 76 коп., пени в размере 16 772 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 500 руб., а всего взыскать 80 154 руб. 80 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: ФИО57