Дело № 2-2510 Д/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Коломна 

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием адвоката Конопелько А. Г., действующего на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по первоначальному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 2-4). 

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства в порядке ст. ст. 137, 138 ГПК РФ, предъявила встречные исковые требования к ФИО1, ФИО3 о разделе вышеуказанного жилого дома в натуре (л. д. 32-34).

Как из первоначального, так и встречного исковых заявлений усматривается, что жилой дом с кадастровым №, общей площадью всех частей здания - 126,5 кв.м., общей площадью помещений - 105,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на праве общей долевой собственности у вышеуказанных сторон, а именно: ФИО1 принадлежит 1/4 доля жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 принадлежит 30/72 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех автономных жилых блоков, что отражено в техническом паспорте на дом. 

ФИО1 на протяжении длительного времени пользуется автономным жилым блоком, общей площадью всех частей здания – 29,8 кв.м., общей площадью помещений - 29,8 кв.м., состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 7,9 кв.м.

ФИО2 на протяжении длительного времени пользуется автономным жилым блоком, общей площадью всех частей здания - 45,4 кв.м., общей площадью помещений – 25,5 кв.м., состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухни № 1 площадью 7,0 кв.м.; в холодной пристройке лит. «А1» - жилой комнаты № 2 площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 11,2 кв.м., холодной пристройки лит. «а2» № 4 площадью 2,1 кв.м., холодной пристройки лит. «а2» № 5 площадью 1,9 кв.м., холодной пристройки лит. «а3» - подвала № 6 площадью 15,9 кв.м.

ФИО3 на протяжении длительного времени пользуется автономным жилым блоком, общей площадью всех частей здания - 51,3 кв.м., общей площадью помещений – 49,7 кв.м., состоящим из следующих помещений: в жилой пристройке лит. «А3» - жилой комнаты № 1 площадью 6,0 кв.м.; в жилой пристройке лит. «А2» - кухни № 2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 8,0 кв.м., в жилой пристройке «А4» - прихожей № 5 площадью 7,7 кв.м., туалета № 6 площадью 1,0 кв.м., ванной № 7 площадью 2,9 кв.м., холодной пристройки лит. «а1» № 8 площадью 1,6 кв.м. 

В настоящий момент у сторон возникла необходимость выдела своих долей раздела (1/4 + 1/3 + 30/72 = 1) указанного жилого дома в натуре. По существу решается вопрос о разделе всего жилого дома в натуре между всеми его совладельцами. Раздел жилого дома стороны просят суд произвести согласно сложившемуся между сторонами вышеуказанному порядку пользования жилым домом. При этом, стороны на какую-либо денежную компенсацию в связи с отклонением сторон долей в праве при разделе жилого дома в натуре не претендуют. Жилые блоки дома полностью изолированы от подвала до крыши, все коммуникации и счетчики отдельные, общих помещений в пользовании сторон не имеется.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ответчик (истец по встречном иску) ФИО2, ответчик по первоначальному иску и встречному иску ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. В письменных заявлениях просили суд о рассмотрении дела в из отсутствие (л. 

<

...>).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных сторон.

До начала судебного заседания в суд от ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили письменные заявления, в которых они полностью признали первоначальные исковые требования ФИО1 о выделе вышеуказанного жилого дома по общему варианту сторон, подтвердив, что действительно между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, и стороны занимают каждый свой отдельный блок жилого дома (л.д. 36).

До начала судебного заседания в суд также от ответчиков ФИО1 и ФИО3 поступили письменные заявления, в которых они полностью признали встречные исковые требования ФИО2 о разделе вышеуказанного жилого дома по общему варианту сторон, также подтвердив, что действительно между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, и стороны занимают каждый свой отдельный блок жилого дома (л. д. 35).

Представитель ФИО1 – адвокат Конопелько А. Г. и представитель ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 31), в судебном заседании, просили в судебном заседании принять признание первоначального и встречного иска ответчиками, и принять решение об их полном удовлетворении. 

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, они просят суд удовлетворить исковые требования, разделив жилой дома в натуре согласно вышеуказанному порядку пользования им, с прекращением права общей долевой собственности на указанный дом у сторон. 

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон по первоначальному и встречному искам, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам понятны, что отражено в их письменных заявлениях (л. 

<

...>). 

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиками и полностью удовлетворяет как первоначальные исковые требования ФИО1, так и встречные исковые требования ФИО2 в части раздела в натуре вышеуказанного жилого дома по варианту, предложенному сторонами. 

В результате раздела вышеуказанного жилого дома право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращается. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделенные им автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить. 

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью всех частей здания - 126,5 кв.м., общей площадью всех частей здания – 126,5 кв.м., общей площадью помещений - 105,0 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО1 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок, общей площадью всех частей здания - 29,8 кв.м., общей площадью помещений – 29,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухня № 1 площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 2 площадью 13,9 кв.м., жилая комната № 3 площадью 7,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок, общей площадью всех частей здания - 45,4 кв.м., общей площадью помещений – 25,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухня № 1 площадью 7,1 кв.м.; в холодной пристройке лит. «А1» - жилая комната № 2 площадью 7,2 кв.м., жилая комната № 3 площадью 11,2 кв.м., холодная пристройка лит. «а2» № 4 площадью 2,1 кв.м., холодная пристройка лит. «а2» № 5 площадью 1,9 кв.м., холодная пристройка лит. «а3» - подвал №6 площадью 15,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок, общей площадью всех частей здания - 51,3 кв.м., общей площадью помещений – 49,7 кв.м., состоящим из следующих помещений: в жилой пристройке лит. «А3» - жилой комнаты № 1 площадью 6,0 кв.м.; в жилой пристройке лит. «А2» - кухни № 2 площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 8,0 кв.м., в жилой пристройке «А4» - прихожей № 5 площадью 7,7 кв.м., туалета № 6 площадью 1,0 кв.м., ванной № 7 площадью 2,9 кв.м., холодной пристройки лит. «а1» № 8 площадью 1,6 кв.м.

В результате раздела вышеуказанного жилого дома в натуре прекратить право общей долевой собственности сторон на весь вышеуказанный жилой дом, а именно: у ФИО1 – на 1/4 доли в праве, у ФИО2 – на 1/3 доли в праве, у ФИО3 – на 30/72 доли в праве. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделенные автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.