Дело №2-128/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 ФИО16. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Задонского нотариального округа г.Задонска ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 приобрел у ответчика ФИО4 целый жилой дом площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., находящийся в 

<

адрес> на земельном участке площадью 3000 кв.м.. В настоящее время спорному жилому дому присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>. После приобретения данного жилого дома ФИО6 не зарегистрировал вышеуказанный договор купли-продажи в БТИ, в связи с чем, до настоящего времени в учетных данных БТИ спорное домовладение числится за ответчиком ФИО4. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются: она, а также сын ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9, дочь ФИО10, которые отказались от принятия наследства. После смерти мужа она использует недвижимое имущество в соответствии с его назначением, несет расходы по его содержанию, осуществляет надзор за домом, проводит текущие ремонтные работы, возделывает земельный участок, распорядилась личным имуществом умершего. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО3 исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства с вынесением решения по делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки суду не представила.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена вступившей в силу с 01.03.1996 частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ до 01.03.2013 года договор купли-продажи жилого дома подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

До этого времени согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 N1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество их полномочиями наделен Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, в структуру которого входят бюро технической инвентаризации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Задонского нотариального округа г.Задонска ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 купил у ФИО4 целый жилой дом площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 3000 кв.м.. Вместе с тем, в Задонском БТИ данный договор зарегистрирован не был.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи жилого дома соответствует требованиям закона, действующего на момент его заключения, а также требованиям действующего гражданского законодательства, все существенные условия договора соблюдены, договор купли-продажи сторонами сделки подписан и исполнен, имущество передано в фактическое владение и пользование ФИО6, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района от 10.02.2017 года и, учитывая, что регистрация договора купли-продажи не состоялась по причине смерти покупателя, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет площадь 36,2 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из справки администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследниками имущества после смерти ФИО6. являются - жена ФИО3 и дети ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Как следует из заявлений об отказе от наследства, удостоверенных нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО11, наследники ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 пропустили срок для принятия наследства, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, имуществом не распоряжались, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство другими наследниками, в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не намерены. 

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец ФИО3, являясь наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6, фактически приняла наследство, иные наследники первой очереди ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, отказались от принятия наследства.

Коль скоро ФИО3 является наследником первой очереди по закону умершего ФИО6, после его смерти фактически приняла наследство, других наследников вступивших в наследство и претендующих на наследственное имущество не имеется, спора по поводу наследственного имущества в судебном заседании не установлено, притязаний со стороны ответчика ФИО4 на спорный жилой дом не имеется, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО18 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Л.А. Леонова