Дело № 2-1-347/2019

64RS0042-01-2018-008726-03

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража. Требования мотивирует тем, что является членом ГСК «Ракета», ей принадлежит нежилое здание гаража №. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК «Ракета» на основании договора аренды. Истец указала, что она была принята в члены ГСК, членские взносы оплачивает, задолженности не имеет. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала, указала доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального просила рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Ракета» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Ракета», ей принадлежит на праве собственности нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту нежилое здание гаража имеет общую площадь 25,5 кв.м.

Согласно заключению ООО«Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» от 21 ноября 2018 года № 151, нежилое здание гаража №, расположенное по адресу:413113, 

<

адрес> общей площадью 25,5 кв. м., соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

Экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67, ч. 3 ст.86 ГПК РФ наравне с другими доказательствами. Суд учитывает, что экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, специалистом, имеющим большой стаж специальной и экспертной работы, заключение эксперта соответствует требованиям закона – ст.86 ГПК РФ и содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и категоричные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Эксперт не заинтересован в исходе дела. 

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении являются категоричными и подробными, поскольку экспертом на основании методических рекомендаций, профессионального опыта, установлено наличие производственного дефекта в телефоне. Экспертное заключение не содержит неясностей и неполноты, делающих его недопустимым доказательством.

Гаражно - строительный кооператив «Ракета» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, состоит на налоговом учете в МРИ ФНС №7 по Саратовской области.Постановлением администрации г. Энгельса от 18 марта 1996 года № 586 гаражно-строительному кооперативу «Ракета» передан в аренду земельный участок площадью 6769 кв.м. для эксплуатации выстроенных гаражей по пр. Ф. Энгельса.

На момент рассмотрения данного гражданского дела прав иных лиц на спорный объект не зарегистрировано.

В целях легализации постройки истец обращалась в администрацию Энгельсского муниципального образования, уполномоченным органом отказано в выдаче разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь Е.В. Кузьмина