УИД: 39RS0001-01-2021-004526-26

2-3912/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Мухиной Т.А.,

при секретаре Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указывая в обоснование иска, что 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу. 

В квартире помимо истца зарегистрирован ФИО2, который длительное время в квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ выехал в 

<

данные изъяты>.

Просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, о чем предоставил заявление. В заявлении также указано, что исковые требования ответчик признает.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом из положения с. 31 ЖК РФ следует, что ею регулируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. 

Как следует из пояснений истца и поквартирной карточки в спорной квартире в зарегистрирован его дядя ФИО2, который выдал ему доверенность для снятия с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается пояснениями стороны истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 в квартире длительное время не проживает. Фактически проживает 

<

адрес>. В квартире вещей ответчика не имеется, за коммунальные услуги он не оплачивает. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

ФИО2 выдана ФИО1 доверенность, в том числе, с правом снятия с регистрационного учета. Однако, во внесудебном порядке снять в регистрационного учета ответчика у истца не имеется возможности.

В силу ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, может использоваться лишь как одно из доказательств прав на жилое помещение. 

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой и сохранении регистрации между сторонами по делу не имеется, фактически признал исковые требования, о чем предоставил заявление, в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья: Т.А. Мухина