Дело № 2-12/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, его представителя ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно являющейся третьим лицом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> в лице представителя ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201516руб.21коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41740руб.64коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5633руб.14коп. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора ДУА/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком ООО 

<

данные изъяты> согласно ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и застройщиком ООО 

<

данные изъяты> подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (жилой комплекс 

<

данные изъяты>). Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ФИО1 возникла с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с момента передачи жилого помещения. Однако ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 201516руб.21коп. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41740руб.64коп.

Согласно п.6 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ с момента приемки помещения по передаточному акту ответчик обязан нести риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, самостоятельно нести бремя содержания объекта, оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием объекта и доли в общем имуществе многоквартирного дома (включая содержание придомовой территории), и иные услуги по содержанию объекта и многоквартирного дома, исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

Вынесенный по заявлению ООО 

<

данные изъяты> по аналогичному требованию судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 1 Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что задолженность истца состоит из платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и взнос на капитальный ремонт. Платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были предоставлены своевременно, в том числе сведения о размере задолженности, однако с момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 плату ни разу не вносил, свои претензии истцу не предъявлял. Настаивал на взыскании задолженности за капитальный ремонт по тем основаниям, что во исполнение агентского договора с региональным оператором у истца сохраняется обязанность выплатить ему сумму задолженности ответчика за капитальный ремонт.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно являющаяся третьим лицом, возражали против удовлетворения иска. Ответчик ФИО1 иск не признал, однако заявил о согласии с предъявленной суммой начислений по электроэнергии.

Представитель третьего лица ООО 

<

данные изъяты> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 ч.2).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся на 4 этаже многоквартирного жилого дома (л.д. 90, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего следующие характеристики: квартира с проектным номером №, расположенная на 4 этаже, секция №; и согласно п.2.1 договора ответчик принял квартиру №, расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12, том 1).

В силу закона, п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, у ответчика с момента передачи помещения возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что с указанного времени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. По этой причине истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Сведения об избрании общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома способа управления домом суду не представлены, ответчик заявил об отсутствии такого решения собрания собственников.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, заключенного с застройщиком (ООО 

<

данные изъяты>) по правилам ч.14 ст.161 ЖК РФ, управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО 

<

данные изъяты>. Согласно п. 8.2 договор считается пролонгированным на неопределенный срок на тех же условиях, поскольку открытый конкурс по выбору управляющей организации многоквартирного дома не проведен (л.д.97-106, том 1). Сведения о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ либо его частей недействительными, незаконными суду не представлены.

ООО 

<

данные изъяты> является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.23, 25-26, том 1). 

Таким образом, истец на основании договора ДУА/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком ООО 

<

данные изъяты>, согласно ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, представленных доказательств, согласно нормам, установленным в ч.3 ст. 30, ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, и за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ответчику следовало вносить истцу, управляющей организации ООО 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату, по которую заявлены исковые требования).

За указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 201516 руб. 21 коп., ко взысканию предъявлены начисления в спорном периоде за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, электроэнергия, также электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения ОДН, подогрев холодной воды для горячего водоснабжения ОДН, содержание помещения, видеонаблюдение, видеонаблюдение и СКД, охрана придомовой территории, капитальный ремонт, и пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41740 руб. 64 коп.

Пунктом 3.1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять жилищно-коммунальные услуги, а также дополнительные услуги застройщику и потребителям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание видеодомофонов, систем видеонаблюдения, систем контроля доступа (СКД), вывоз крупногабаритного и строительного мусора, обслуживание и охрану придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома, обслуживание и мойка фасадов многоквартирного дома; пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора - обязанность истца требовать в соответствии с п. 7.4 ст. 155 ЖК РФ от потребителей оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту помещения, дополнительных услуг и услуг за управление многоквартирным домом.

В пункте 3.2.2 договора установлено право истца производить расчеты размера платы на коммунальные услуги, на содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и дополнительные услуги.

Пунктом 4.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным договорами с ресурсоснабжающими организациями в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Плата на дополнительные услуги устанавливается исходя из расчетов на основе ценников, нормативов обслуживания, трудозатрат, согласно заключенным договорам. Тарифы на коммунальные услуги, расчет платы за содержание и ремонт помещений, расчет платы за дополнительные услуги приведены в приложении № к договору и являются его неотъемлемой частью.

В частности, данным договором установлены следующие тарифы: тепловая энергия -2547,61, ХВС – 35,03, ХВ для ГВ – 35,03, водоотведение- 30,56, электроэнергия – 2,93; плата за содержание и ремонт помещений – 39,95, дополнительные услуги по охране придомовой территории – 6,06, по системе видеонаблюдения и СКД – 5,08 (л.д. 120-121, том 1).

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск и потребление тепловой энергии (л.д. 97, том 2) и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору (л.д. 118, том 2) предусмотрена стоимость потребленной абонентом тепловой энергии и потерь теплоносителя в сумме 1743,83руб., в том числе НДС по ставке 18%.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного времени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 201516 руб.21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41740руб.64коп., согласно представленному расчету ООО 

<

данные изъяты>.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто. Ответчик заявил о том, что он не производил оплату за заявленный период. 

Встречные требования ответчиком не заявлены.

Довод ответчика ФИО1 о том, что в кассу истца от ответчика не поступает плата в желательном для истца размере, суд находит несостоятельным, поскольку сам ответчик заявил, что оплату жилищно-коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры он не вносил вообще.

Довод ответчика о том, что им не заключался договор управления с ООО 

<

данные изъяты>, и отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от несения соответствующего бремени содержания принадлежащего имущества путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не подписания между сторонами договора управления не является поводом для освобождения ответчика от несения бремени оплаты за предоставленные коммунальные услуги, так как договор управления заключен в соответствии с законом, условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, заявив ходатайство о понуждении истца заключить с ним письменный договор, ответчик в судебном заседании пояснил, что он не намерен подписывать предложенный ему истцом договор управления (л.д. 232, том 1).

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, безотносительно к тому, подписывали они договор управления или нет, несут бремя расходов на жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доводы ответчика в части внесения платы за «отопление», «холодное водоснабжение», «ХВС для ГВС», «водоотведение», «подогрев ХВ для ГВС» в связи с неверными расчетами истца несостоятельны по следующим основаниям.

Как отмечено выше, согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При начислении платы за коммунальные услуги ООО 

<

данные изъяты> руководствуется Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. ж(1) п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. и п.34 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, ответчиком в суд не представлен.

Как отмечено представителем истца, поставка воды в жилой комплекс 

<

данные изъяты>, в который входит многоквартирный дом с квартирой ответчика, до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась по временной схеме, путем заключения соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО 

<

данные изъяты> и истцом. По условиям данного соглашения ООО 

<

данные изъяты> обязалось возмещать застройщику расходы по оплате потребленных собственниками ресурсов, оплачиваемых застройщиком в пользу МУП 

<

данные изъяты> по временному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данная схема поставки обусловлена отказом ресурсоснабжающей организации расторгать договор водоснабжения и водоотведения с застройщиком многоквартирного дома, в связи с невыполнением технических условий. Однако жители дома обеспечивались услугой по водоснабжению. 

Факт подачи в спорный период в его квартиру воды и осуществление услуги по водоотведению потребленной воды в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчик не опроверг.

Истец по условиям соглашения от ДД.ММ.ГГГГ имеет обязанность возместить застройщику ООО 

<

данные изъяты> расходы по оплате потребленных собственниками ресурсов на основании ст. 153 ЖК РФ за счет денежных средств собственников (л.д. 119, том 2).

Доказательства о передаче истцу показаний индивидуального прибора учета или соответствующих претензий ответчик в суд не представил. Как и не представил суду доказательства с соответствующими показаниями индивидуального прибора учета.

При таких обстоятельствах расчет ответчика стоимости услуг «холодное водоснабжение», «ХВС для ГВС», «водоотведение», «подогрев ХВС для ГВС» не может быть принят судом.

При изложенных обстоятельствах довод ответчика о возможности предоставления коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» только на основе договоров с ресурсоснабжающими организациями является несостоятельным.

Ответчик также полагает, что истцом не корректно определяется норматив потребления тепловой энергии для подогрева воды, расчет потребления следует определять из индивидуального прибора учета воды, и расчет за отопление следует исчислять как в случае отсутствия общедомового прибора учета тепла. Комитетом по ценам и тарифам Московской области не устанавливался тариф на отопление.

Факт того, что в спорный период услуга по отоплению и горячему водоснабжению фактически оказывалась, ответчик не опроверг.

По данным доводам суд полагает, что отсутствие утвержденного Комитетом по ценам и тарифам Московской области тарифа на тепловую энергию не может являться основанием непредоставления услуги по отоплению и подогреву воды, так и не может являться основанием для неоплаты потребителем предоставленных услуг. 

Факт того, что тариф на отпуск тепловой энергии для ООО 

<

данные изъяты>, которое осуществляет эксплуатацию котельной, обслуживающий жилые дома комплекса 

<

данные изъяты>, не утвержден, материалами дела подтверждается, истцом не оспаривается.

Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190 устанавливает, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п.9 ст. 15 ).

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия утвержденного тарифа на тепловую энергию, подлежащего применению, являлся достаточным основанием для установления цены услуги в соответствии с соглашением сторон, поскольку неоказание услуги вообще в данном случае не соответствовало интересам потребителей. Сведения о тарифе (цене) услуги и объемах потребления были указаны в платежных документах и ответчиком в установленном порядке оспорены не были. Из расчета истца, состоящего из данных платежных документов, усматривается, что после изменения цены до 1743,83 рубля (договор с ООО 

<

данные изъяты>- л.д. 167, том 1) ответчику был произведен перерасчет, стоимость услуги соразмерно уменьшена. Основания полагать, что в данной ситуации истцом были нарушены интересы ответчика-потребителя, а цены несоразмерно завышены, у суда не имеется.

При несогласии с установленной на основании соглашения сторон ценой услуги ответчик не лишен права оспорить стоимость услуги в судебном порядке.

В соответствии с п. 42 (1) Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действующей на момент применения спорных отношений), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, или ни в одном из помещений дома нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, без учета показаний индивидуальных приборов учета.

Показания индивидуальных приборов учета тепла применяются только в случае, если все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Так как многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, оборудован общедомовым прибором учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, ООО 

<

данные изъяты> руководствуясь п. 42(1) Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ определяет размер платы за отопление исходя из показаний общедомовых приборов учета без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Довод ответчика о причинах не установления индивидуальных приборов учета во всех помещениях многоквартирного жилого дома не влияет на разрешение данного спора.

Таким образом, плата по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение» должна быть оплачена в соответствии с начислениями, производимыми истцом, а не по индивидуальному счетчику ответчика, как ошибочно полагает ответчик. Поэтому расчет, представленный ответчиком, не может быть принят судом.

Время ввода котельной в эксплуатацию не влияет на обязанность ответчика оплачивать потребленные им услуги.

Ответчик полагает, что услуги «охрана придомовой территории», видеонаблюдение и СКД», и «Видеонаблюдение» являются дополнительными услугами. Одновременно обслуживание общедомового имущества: системы видеонаблюдения, домофонной связи, контроля и доступа – должно входить в «содержание помещения», и истец пытается дважды предъявить к оплате одну и ту же услугу.

Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что плата за содержание системы видеонаблюдения (до сентября 2015 года, далее эта услуга называется видеонаблюдение и СКД) и охраны придомовой территории должна входить в состав платы за содержание общего имущества. Согласно ч. 3 приложения № к договору № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО 

<

данные изъяты> и управляющей компанией ООО 

<

данные изъяты>, услуги «охрана придомовой территории» и «система видеонаблюдения и СКД» являются дополнительными и в расчет платы за содержание и ремонт помещений не входят. В связи с этим содержание данного оборудования является не правом, а обязанностью ответчика. 

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьями 210 ГК РФ, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Установлено, что ответчик приобрел квартиру в многоквартирном доме, в состав общего имущества которого входит система видеонаблюдения, система контроля доступа, также контрольные пункты охраны. Следовательно, в силу вышеперечисленных норм ответчик обязан содержать принадлежащее ему на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в котором приобрел квартиру.

Доводы ответчика в данной части суд находит направленными на освобождение от бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, пропорционально совей доле, что противоречит вышеуказанным положениям гражданского и жилищного законодательства.

Таким образом, довод ответчика о двойном предъявлении истцом к оплате одной и той же услуги не состоятелен. Такие доказательства суду не представлены.

Мнение ответчика о том, что наличие контрольных пунктов охраны не обязывает их использование, не влечет прекращение обязанности ответчика содержать общее имущество.

Отношения, связанные с содержанием общего имущества, регулируются специальным нормативным правовым актом, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, который устанавливает особенности регулирования отношений в части содержания жилья и установления платы за данные услуги. 

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случае проведения органами местного самоуправления открытого конкурса либо при непосредственном управлении собственниками жилых помещений многоквартирным домом, которые не установили размер такой платы.

В спорный период органами местного самоуправления г.о. Балашиха открытый конкурс на право управления многоквартирным домом не проводился. Непосредственный способ управления собственники не выбирали. Следовательно, тарифы, утвержденные указанным в возражении ответчика постановлением администрации г.о. Балашиха не имеют никакого отношения к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг

Доводы ответчика об отказе в удовлетворении требований истца в части оплаты услуг «электроэнергия ОДН», «подогрев ХВ для ГВС ОДН», «ХВ для ГВС ОДН», «холодное водоснабжение ОДН» являются несостоятельными.

Как установлено выше, собственник обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Довод ответчика о не предъявлении истцом при расчете показаний общедомового счетчика и не указании площади общедомового имущества не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Поскольку соответствующие требования и претензии о несогласии с показателями платежных документов ответчик истцу своевременно не предъявлял.

В судебном заседании из показаний представителя истца установлено наличие коллективных (общедомовых) приборов учета, в том числе на тепловую энергию – на весь жилой комплекс 

<

данные изъяты>. 

Довод ответчика о выдаче истцу Государственной жилищной инспекцией предписания о перерасчете платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2015 года по настоящее время также не влияет на разрешение данного спора. Поскольку по вопросу перерасчета в спорный период начислений по коммунальным услугам, входящим в предмет спора, ответчик не обращался. Такие доказательства суду не представлены.

По ходатайству ответчика истцом предоставлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО 

<

данные изъяты>, договор на отпуск и потребление тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО 

<

данные изъяты> (л.д. 146-161, 167, том 1), соглашение АКВ/2 о возмещении (компенсации) расходов по оплате коммунальных ресурсов по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80, том 1), подтверждающие обоснованность взыскиваемых коммунальных платежей. Кроме того, суд также отмечает, что непредставление суду договоров истца с ресурсоснабжающими организациями не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, а истцом не оказывались, суду не представлены. 

Также наличие или отсутствие убытков у управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией правового значения для разрешения настоящего дела по существу не имеет.

Взыскание платы за капитальный ремонт суд считает обоснованными, поскольку между ООО 

<

данные изъяты> и региональным оператором НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключен агентский договор№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец оказывает региональному оператору услуги по начислению, сбору, обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, также вести претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт. При этом в перечень многоквартирных домов, по которым должны выполняться обязательства истца, входит дом 

<

адрес> (л.д. 15, 17-18, том 2).

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, заключив агентский договор с ООО 

<

данные изъяты>, региональный оператор реализовал своё право, предусмотренное ч.15 ст. 155 ЖК РФ, осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за капитальный ремонт при участии платежного агента, которым в данном случае является ООО 

<

данные изъяты>.

Кроме того, привлекая для осуществления расчетов платежного агента, региональный оператор исполняет свои обязанности, предусмотренные ч.1 ст. 171 ЖК РФ, по предоставлению собственникам платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В настоящее время взносы на капитальный ремонт перечисляются региональному оператору в соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ. ООО 

<

данные изъяты> является платежным агентом, который по заданию регионального оператора осуществляет расчеты начисления и сборы взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком представлен чек по операции онлайн Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы 9355руб.12коп. за капитальный ремонт по спорной квартире (л.д. 72, том 3).

Судья приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований истца в данной части прав ответчика не нарушает, поскольку ФИО1 вправе обратиться в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» с требованием о перерасчете, в случае установления двойного начисления и переплаты.

На доводы ответчика ФИО1 о несогласии с выставляемыми счетами, с расчетами истца, с тарифами по оплате, судья отмечает, что собственники жилых помещений многоквартирного дома, не довольные установленными управляющей компанией тарифами по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочих услуг, в течение длительного времени должным образом не позаботились о проведении общего собрания собственников жилых помещений для выбора способа управления жилым домом и установления иных тарифов по оплате.

Суд полагает, что указанные действия собственников носят признаки злоупотребления правом, что является недопустимым в силу ст. 10 ГК РФ.

Ссылаясь на необходимость оплаты содержания и ремонта жилого помещения по иным тарифам, которые установлены органом местного самоуправления (ст. 158 ЖК РФ), ФИО1 не представил суду доказательств, что производил оплату в соответствии с данными тарифами.

Суд не может согласиться с расчетами ответчика за содержание помещения, поскольку при исчислении стоимости данной услуги истец исходит от площади квартиры, принадлежащей истцу- 

<

данные изъяты> кв.м, и установленного в п. 2 приложения № 4 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание и ремонт помещений – 39,95 рублей за 1 квадратный метр в месяц.

Расчеты истца в указанной части суд также находит правильными. Как отмечено выше, тарифы, утвержденные постановлениями администрации городского округа Балашиха, отношения к многоквартирному дому, в котором расположена квартира ответчика, не имеют.

Кроме того, одно несогласие с счетами, с расчетами, применяемыми тарифами не может служить основанием для неоплаты ответчиком оказываемых истцом коммунальных услуг и для отказа в удовлетворении иска. Уведомление о приостановлении оплаты за поставляемые услуги в качестве меры самозащиты со стороны ответчика не предусмотрено ни действующим жилищным законодательством, на котором основаны требования истца, ни законом о защите прав потребителей. Ссылки ответчика на допущенные истцом нарушения его прав не могут являться основанием для освобождения ответчика от обязанности в рамках жилищного законодательства вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки.

При этом ответчик в случае нарушения его прав как потребителя коммунальных услуг не лишен права самостоятельного обращения в суд к истцу в рамках закона о защите прав потребителей с выставлением предусмотренных данным законом требований, в том числе об уменьшении стоимости услуг по предусмотренным законом основаниям.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 201516 руб. 21 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 41750руб.64коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Указанные требования ответчик не исполняет, систематически нарушает установленный законом порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку оплата за коммунальные услуги ФИО1 не вносилась, у суда отсутствуют основания не доверять представленному истцом расчету пени. И значит, с учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежат также взысканию пени в размере 41750руб.64коп.

Довод истца о несоблюдении письменной формы соглашения о неустойке является несостоятельным, поскольку в данном случае неустойка предусмотрена законом.

Таким образом, многочисленные доводы ответчика об освобождении от бремени содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, оплаты коммунальных услуг, пени суд находит несостоятельными.

Указанные доводы, также иные доводы ответчика, изложенные в многочисленных пояснениях и возражениях, суд находит несостоятельными, направленными на уклонение от исполнения установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном размере.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, согласующимся с платежными документами, представленными ответчиком (л.д. 186-191 том 1).Основания для сомнения в его правильности у суда не возникают. Доводы ответчика о не включении в расчет цены иска услуг по видеонаблюдению и СКД, капитальному ремонту, охране придомовой территории, подогрев ХВС для ГВС ОДН, ХВС для ГВС ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН являются несостоятельными, не основанными на нормах действующего жилищного законодательства.

Довод ответчика о том, что он не участвовал в избрании на общем собрании истца, как управляющей организации, собственники дома не избирали способ управления и не выбирали ООО 

<

данные изъяты> в качестве управляющей организации, не является основанием для отказа в иске. Поскольку управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО 

<

данные изъяты> по правилам ч.14 ст. 161 ЖК РФ по заключенному с застройщиком договору.

В соответствии с ч.6 ст. 162 ЖК ПРФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Согласно пункту 8.2 договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается пролонгированным на неопределенный срок. Доказательства, подтверждающие недействительность данного договора, суду не представлены.

Правом на выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации собственники помещений указанного многоквартирного дома не воспользовались. 

Таким образом, у управляющей компании имеются основания для взыскания с ответчика суммы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Довод ФИО1 о том, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и застройщиком ООО 

<

данные изъяты>, является недопустимым доказательством, по тем основаниям, что в приложении № к данному договору отсутствует квартира ответчика №, как и квартира № в секции 4.2 на 4 этаже, также является несостоятельным. Поскольку при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира ответчику не была передана, находилась в ведении застройщика. Как правильно указано ответчиком, между ним и застройщиком ООО 

<

данные изъяты> акт приема-передачи объекта долевого строительства – квартиры 

<

адрес> - был подписан только ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому истцом заявлены требования о взыскании услуг только с указанной даты. 

Оснований для признания договора № от ДД.ММ.ГГГГ недопустимым доказательством у суда не имеется.

Кроме всего, исковое заявление принято судом по правилам статей 131, 132, 133 ГПК РФ, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 наделен истцом полномочиями на подачу и подписание искового заявления. Наличие или отсутствие у представителя права пользоваться бланком организации-доверителя на возможность подачи иска в суд не влияет.

Не указание в исковом заявлении адреса представителя истца не влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Возможность привлечения истца судом к административной ответственности в рамках гражданского процессуального законодательства не предусмотрена.

Проверка соответствия положений Постановления Правительства РФ № действующему законодательству не является предметом данного судебного разбирательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО 

<

данные изъяты> понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5633руб. 00 коп. С учетом удовлетворенной суммы суд считает необходимым взыскать в пользу ООО 

<

данные изъяты> с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5632руб. 57коп., остальная сумма госпошлины оплачена излишне. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201516 руб.21 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41740руб.64коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5632руб.57коп., всего 248889 (Двести сорок восемь тысяч восемьсот восемьдесят девять)руб.42коп.

В удовлетворении требования о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 0руб.43коп. ООО 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.