Мотивированное 

решение

 суда

составлено 24 февраля 2020 года

2-221/2020

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 18 февраля 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием истицы ФИО3 и её представителя ФИО4,

ответчицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что 

<

Дата> умер её брат ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде №___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью №___ кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был получен ею и её братом по наследству от их матери - ФИО2, которая завещала жилой дом ей и ФИО1 (№___ доли ей, №___ долю брату). При жизни ФИО1 завещал всё своё имущество после смерти незнакомой ему женщине - ФИО5 После смерти брата, она в 

<

Дата> приезжала в принадлежащий ей на праве собственности спорный жилой дом, в котором уже проживает ФИО5 со своей дочерью. ФИО5 не пустила её на территорию придомового земельного участка, угрожая большим лающим псом, сказав, что спустит собаку с цепи, если ФИО3 войдёт на территорию или попытается войти в жилой дом. №___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре не выделены, вход общий, при жизни ФИО1 с ФИО3 никаких разделов в натуре жилого дома не было, соглашений об определении порядка пользования домом между ФИО1 и ФИО5 не достигалось, раздела жилого дома в натуре не производилось. Она лишена возможности пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик препятствует этому. По этим основаниям просит: обязать ответчика не чинить ФИО3 препятствий в проживании и пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес> вселить ФИО3 в жилой дом по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика предоставить ФИО3 доступ на огороженную придомовую территорию по адресу: 

<

адрес> ключи от жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. 

В судебном заседании ответчица ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из частей 2, 5 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ право пользования является необходимой составляющей содержания права собственности.

На основании п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата> подтверждается, что наследником имущества ФИО2, умершей 

<

Дата>, в №___ доле является её дочь – ФИО3; наследство состоит из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> подтверждается, что ФИО3 является собственником №___ долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО1, доля в праве которого - №___

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – доля в праве №___, ФИО3 – доля в праве №___.

Из копии завещания от 

<

Дата> №___ следует, что ФИО1, 

<

Дата> года рождения, всё своё движимое и недвижимое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО5, 

<

Дата> года рождения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме, поскольку ФИО3 является собственником №___ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ ФИО3 имеет право проживать по месту нахождения своей собственности, без каких-либо ограничений проходить в своё жилище, а также совершать в отношении своего жилища иные действия, не противоречащие закону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5 о вселении и не чинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО3 в проживании и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вселить ФИО3 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО5 предоставить ФИО3 доступ на огороженную придомовую территорию по адресу: 

<

адрес> ключи от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский