ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск 14 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю., 

при секретаре Легуновой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-864/2017 по иску министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата министерство имущественных отношений Иркутской области (далее арендодатель) и ФИО2 (далее арендатор) на основании результатов проведения открытого аукциона заключили с Дата по Дата договор аренды земельного участка № (далее договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Адрес кадастровый №, площадью ........ кв.м. (далее участок).

Участок передан арендатору по акту приема-передачи Дата Дата договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 

В соответствии с п. 4.4 размер арендной платы за год составляет ........ руб. Внесение арендной платы за первый год осуществляется в течение 10 дней с момента подписания договора в размере, указанном в п. 4.4 договора, за вычетом задатка, внесенного арендатором в счет обеспечения участия в аукционе по продаже права на заключение договора. Размер задатка составлял ........ руб. 

Согласно расчету задолженность по внесению арендных платежей за период с Дата по Дата составила ........ руб..

В соответствии с п. 5.3 договора за неисполнение ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных п.п. 3.4.4, 4.5 договора, арендатор должен оплатить арендодателю неустойку в размере ........ % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету неустойка за просрочку внесения платежей по договору за период с Дата по Дата составила ........ руб.

Министерством имущественных отношений Иркутской области письмами от Дата, от Дата в адрес арендатора было направлено предупреждение с требованием погасить задолженность по арендной плате, неустойку. До настоящего времени арендная плата, неустойка не погашена.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от Дата в размере ........ руб. за период с Дата по Дата, неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № от Дата в размере ........ руб. за период с Дата по Дата.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 7 Положения о министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от Дата №, министерство имущественных отношений Иркутской области в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, министерство имущественных отношений Иркутской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Иркутской области по распоряжению земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст. 607 ГК РФ).

Установлено, что Дата между министерством имущественных отношений Иркутской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 8-10).

Основанием для заключения договора явилось распоряжение министерства имущественных отношений Иркутской области № от Дата «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Иркутской области» (л.д. 14).

Согласно пункта 1.1 договора истец обязался предоставить за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Адрес кадастровый №, площадью ........ кв.м. (далее участок).

Срок договора установлен с Дата по Дата (п. 2.1).

Земельный участок передан ФИО2 на основании акта приема-передачи от Дата В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Дата произведена государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка (л.д. 15).

В силу п. 4.4 договора размер арендной платы за год составил ........ руб. Внесение арендной платы за первый год осуществляется в течение 10 дней с момента подписания договора в размере, указанном в п. 4.4 договора, за вычетом задатка, внесенного арендатором в счет обеспечения участия в аукционе по продаже права на заключение договора. Размер задатка составил ........ руб. 

В соответствии с п. 5.3 договора за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных п.п. 3.4.4, 4.5 договора, арендатор должен оплатить арендодателю неустойку в размере ........ % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету задолженность по внесению арендных платежей за период с Дата по Дата составила ........ руб., неустойка за просрочку внесения платежей по договору аренды за период с Дата по Дата составила ........ руб. (л.д. 12).

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, так как он выполнен в соответствии с условиями договора и нормами ГК РФ, ответчиком не оспорен.

Истцом в адрес ФИО2 заказными письмами были направлены предупреждения от Дата, от Дата с требованием погасить задолженность по арендной плате и неустойку (л.д. 16-21). До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно пункта 3.4.4 договора, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату в размерах и на условиях, установленных договором.

На основании п. 4.5 оплата арендной платы за последующие годы вносится не позднее 10 февраля текущего года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что арендатором было нарушено обязательство по договору по своевременному внесению арендной платы. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений Иркутской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от Дата за пользование земельным участком в размере ........ руб., а также неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с Дата по Дата в размере ........ руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ст. 333.36 НК РФ министерство имущественных отношений Иркутской области при подаче иска освобождено от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ........ руб. ........ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Иркутской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных отношений Иркутской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от Дата за период с Дата по Дата в размере ........ руб. ........ коп., неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № от Дата за период с Дата по Дата в размере ........ руб. ........ коп.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ руб. ........ коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 21 февраля 2017 г.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: А.Ю. Хижаев