Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.07.2019.

УИД 25RS0003-01-2019-001826-93 

Дело № 2-2271/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Хорзовой Н.А.

с участием

прокурора ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ФИО3, ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с данным иском указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> является Владивостокский городской округ. В данном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, однако в настоящее время в указанной квартире проживают ответчики, договор социального найма с которыми на спорное жилое помещение не заключался. В адрес ответчика выносилось предупреждение от 11.03.2019 с требованием освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени квартира не освобождена. Ордер на жилое помещение ответчику не выдавался, договор найма с ним так же не заключался. Занятие ответчиками без законных оснований спорного жилого помещения затрагивает не только интересы администрации г. Владивостока, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, регистрации не имеют, от получения судебной корреспонденции по фактическому месту жительства уклоняются. Учитывая данные обстоятельства суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, признав уведомление надлежащим.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищном законодательством.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества за № В13253111044 на основании решения малого Владивостокского городского Совета от 29.09.1993 № 786.

Согласно представленной суду выписки формы-10 от 25.06.2018 в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Из актов проверки спорного жилого помещения, составленных сотрудниками Управления по учете и распределению жилой площади администрации г. Владивостока следует, что 

<

адрес> фактически проживают ФИО3 и ФИО4

Согласно сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК ФИО3 и ФИО4 не числятся зарегистрированным в г.Владивостоке и Приморском крае.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, а также приобретения права пользования им.

Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у него отсутствуют, решение о предоставлении указанного жилого помещения в пользование ответчику собственником не принималось, договор найма жилого помещения с ними не заключался, регистрация по месту жительства, которая могла свидетельствовать о воле бывшего нанимателя - отсутствует.

Сам факт проживания в спорной квартире, возможное внесение коммунальных платежей не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключение соответствующего договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, подлежат выселению без предоставления иного жилья.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Владивостока удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Председательствующий