Дело № 2- 511/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

при секретаре Корчагиной Л.В., 

с участием помощника прокурора Пановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - Истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - Ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником *** квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области №*** от *** и свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** С *** по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в *** году добровольно выехал из спорной квартиры в ***, где в настоящее время и проживает. По просьбе ответчика истец зарегистрировала его в своей квартире, чтобы он смог оформить кредит в банке, в настоящее время конкретное место жительство ответчика ей неизвестно, отношения с ним не поддерживает, ничего о нем не знает. В спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, он не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному адресу, возражений по иску в суд не представил.

Согласно определения *** суда *** от ***. по данному делу в порядке статьи 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Шипулина Е.В.

В судебном заседании представитель ответчика Шипулина Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что мнение доверителя ей неизвестно, а при удовлетворении исковых требований будут нарушены права ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником *** квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по *** области №*** от *** и свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** 

Согласно справке *** от *** ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с *** по настоящее время, однако в *** году ответчик выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в ***. 

Из пояснений истца следует, что ответчик ***, который попросил зарегистрироваться, чтобы оформить кредит. В настоящее время проживает в ***, отношения с ним не поддерживает, конкретного адреса не знает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги он никогда не оплачивал. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, собственником которого является истец. Коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика, он также не оплачивает, личные вещи его в спорном жилом помещении отсутствуют. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истицы следует, что регистрация ФИО2 препятствует ей в осуществлении права собственности, поскольку она не может распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире ответчика. 

Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения без принуждения, с иском о вселении в суд не обращался, суд считает, что ответчик от права пользования спорным жилым помещением отказался добровольно. Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для ответчика в пользования жилым помещением, суду не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице, препятствует в полном объеме осуществлять ФИО1 свои права, как собственника имущества, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а значит, она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования Истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него, ответчиком не заявлено. 

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиком может быть сохранено, в данном случае, не имеется. Также не установлено обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением. 

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, дополнительного решения в этой части не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд Адрес*** в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева