Дело № 2-569/2023. 

УИД: 66RS0037-01-2023-000447-12.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 03 августа 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В качестве третьего лица привлекла муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»).

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. 4/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО5 , умершей ***. Она, являясь собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, фактически проживает по адресу: ***. Ответчик фактически проживают и зарегистрированы по адресу: ***. Соглашение с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В настоящее время имеется задолженность. Считает, что подлежит установить следующий порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ***: ФИО1 – 1/5 начисленных платежей, ФИО2 – 2/5 начисленных платежей, ФИО3 – 2/5 начисленных платежей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ***, между собственником и зарегистрированными по месту жительства ответчиками, с учетом того, что ФИО6, являясь собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; обязать МУП «Технодом» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире; высылать платежный документ на имя ФИО1 по адресу её проживания и фактической регистрации места жительства (л.д. 3-4). 

*** привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса нотариального округа город Лесной Свердловской области ФИО7 (л.д. 28).

*** в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением об изменении исковых требований к ФИО2, ФИО3, МУП «Технодом» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Просит привлечь к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 , проживающую по адресу: ***.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: ***, следующим образом:

ФИО1 – 2/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО2 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО3 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

ФИО4 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

Возложить на МУП «Технодом» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соразмерно установленным долям для каждого.

Высылать платежный документ на имя ФИО1 по адресу: *** (л.д. 83-85).

В судебном заседании представитель истец ФИО1 полностью поддержала требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно справке *** МУП «Технодом» от *** (л.д. 17, 97, 98, 100), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Представитель ответчика МУП «Технодом» и представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 94, 95).

Нотариус нотариального округа город Лесной Свердловской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 101).

В связи с чем и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца и ответчика, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** следует, что собственником жилого помещения, площадью 44,9 кв. м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 10-14).

В соответствии со справкой *** МУП «Технодом» от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1, муж ФИО8, дочь ФИО9 (л.д. 16).

Согласно справке *** МУП «Технодом» от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ФИО2, брат ФИО3 (л.д. 17).

*** умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15, 41).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью должника.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела *** ФИО5 , умершей *** (л.д. 40-81), следует, что *** к нотариусу нотариального округа город Лесной Свердловской области ФИО7 обратились сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО2, дочь ФИО1 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО5, умершей *** (л.д. 42-43).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, наследниками имущества ФИО5, умершей ***, являются сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО2, дочь ФИО1, каждый по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 75-77, 82).

На основании справки *** МБУ «РКЦ» от ***, по состоянию на *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 55 630 рублей, пени – 7 595 рублей 80 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт – 8 111 рублей 65 копеек, пени – 400 рублей 47 копеек (л.д. 9).

Таким образом, необходимо определить порядок несения собственниками расходов на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах квартиры, расположенной по адресу: ***, следующим образом:

ФИО1 – 2/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО2 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО3 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

ФИО4 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. 

При этом законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявления к оплате должны разрешаться управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку судом устанавливается между собственниками жилого помещения указанный выше порядок участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах, учитывая требования истца, на МУП «Технодом» судом возлагается обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения. 

Также на МУП «Технодом» судом возлагается обязанность высылать платежный документ на имя ФИО1 по мету регистрации по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: ***, следующим образом:

ФИО1 – 2/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО2 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО3 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

ФИО4 – 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соразмерно установленным долям для каждого.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» обязанность высылать платежный документ на имя ФИО1 по адресу: ***.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023.

Судья: Новикова Т.Л.