Дело № 2-2980/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 17 мая 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....................., которая ею была приобретена в ..................... года по договору мены. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были заселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ..................... году, однако в ..................... году они выехали на постоянное жительство в США и выезд носит постоянный характер, их вещей в спорной квартире также не имеется. В ..................... года ее сын ФИО5 выехал на постоянное жительство в ....................., однако в связи с отсутствием регистрации истец зарегистрировала ФИО5 в спорной квартире, но в квартиру ответчик не вселялся, так как проживал в ..................... и там работал. Поскольку у истца имеются кредитные обязательства, а также необходимо пройти лечение в связи с имеющимся заболеванием, истец желает продать спорную квартиру, однако регистрация ответчиков в спорной квартире не дает истцу возможность заключить договор купли-продажи. Просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....................., ответчика ФИО5 признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...................... 

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что ответчики не являются в настоящее время членами семьи истца, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не оплачивают. Где именно проживают ответчики в настоящее время, истцу не известно, так как никакой связи с ними не поддерживает. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по известному суду адресам, о причинах неявки суд в известность не поставили, извещения, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, поэтому суд полагает, что ответчики от получения судебных извещений намеренно уклоняются, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными гражданским процессуальным законодательством правами. По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3 П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....................., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...................... и договором мены квартиры от ....................... 

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» филиала по работе с заявителями ..................... от ...................... в ..................... зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 с ......................, а также ответчик ФИО5 с ....................... 

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года и т.д.).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ....................., является ФИО1, право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, не желают добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, суд полагает необходимым устранить истцу нарушение права собственности и признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 не проживает в спорной квартире, никогда в неё не вселялся, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, текущему ремонту жилого помещения, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд полагает, что своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые и на ответчиков. Факт регистрация ответчиков в спорной квартире также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...................... 

Признать ФИО5 неприобретшим право пользования на жилое помещение по адресу: ...................... 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...................... 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле .....................

которое находится в 

Волжском городском суде