Дело № 2-6469/2025

50RS0

<

№ обезличен>-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 г. г. Химки, 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Управлению Росреестра по МО, нотариусу ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

Истица обратилась в суд к ФИО1, Управлению Росреестра по МО, нотариусу ФИО4 о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование своих требований истец указал, что владеет земельными участками с к/н 

<

№ обезличен>, которые были приобретены ее отцом ФИО6 по договору с ООО «УК «Абсолют Эссет Менеджмент» Д.У., оплата по которому производилась поэтапно, внесена полностью в том числе истицей после смерти отца.

На основании изложенного, истица просит суд признать за нею право собственности на земельные участки с к/н 

<

№ обезличен>

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании не возрожала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Абсолют Эссет Менеджмент» Д.У. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что «… право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В силу ч.5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО6 умер 

<

дата>.

<

дата> ФИО6 составил завещание, согласно которого земельные участки с к/н 

<

№ обезличен> завещал своей дочери ФИО3

Указанные земельные участки приобретены ФИО6 к ООО «УК «Абсолют Эссет Менеджмент» Д.У. Комбинированным ЗПИФ «Агропромышленный» по договору купли-продажи от 

<

дата> 

<

№ обезличен>

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельных участков составила 

<

данные изъяты>

П. 2.2 договора предусмотрен график платежей.

Стороной истца представлен акт сверки взаиморасчетов, согласно которого покупателем денежные средства выплачены в полном объеме.

Нотариусом ФИО4 отказано в выдаче о праве на наследство на указанные земельные участки, поскольку право собственности наследодателя на них не оформлено.

При таких данных, действия нотариуса являлись правомерными, как и то обстоятельство, что Управление Росреестра по МО каких-либо прав истицы не нарушало, неправомерного отказа в регистрации права собственности не давало, в связи с чем оснований для удовлетворения требований к указанным лицам не имеется.

Вместе с тем, с учетом внесения полной оплаты за земельные участки, а также в связи с тем, что другой наследник ФИО1, которая на момент приобретения земельных участков и открытия наследства являлась супругой умершего, не возражает против признания за истицей права собственности на указанные земельные участки, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

№ обезличен>, прекратив право собственности на них ООО "УК "АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент" Д.У. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>

Судья 

Ефремова Е.Ю.