Гражданское дело № 2-2457/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июля 2018 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.

при секретаре Войцевой А.Ю.

с участием представителя истца ЖНК «ЖБК-1» - ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2 об исключении из членов ЖНК «ЖБК-1», взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

С 2015 года ФИО2 является членом Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «ЖБК-1» и ФИО2 заключен договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению № для использования на цели деятельности кооператива, также обязался оплатить единовременно вступительный взнос в сумме 100 рублей и ежемесячно членские взносы в сумме 10 рублей с момента подписания договора не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, взнос в резервный фонд в размере 1,5% от ежемесячного паевого взноса.

При вступлении в члены кооператива ответчик выбрала вторую форму участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1».

В соответствии с выбранной формой участия, сумма первоначального паевого взноса, при которой у него возникает право на приобретение квартиры, составляет не менее 50% от ориентировочной площади жилого помещения, указанного в заявлении члена кооператива.

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 от П перешло право требования по договору о паевом взносе, заключенном ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просила ЖНК «ЖБК-1» приобрести ему квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира приобретена ЖНК «ЖБК-1», а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру за ЖНК «ЖБК-1». 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана в пользование ФИО2 по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательства по оплате ежемесячных паевых и членских взносов, процентов за пользование денежными средствами ЖНК «ЖБК-1» инициировал дело в суде вышеуказанным иском и просил исключить ФИО2 из членов ЖНК «ЖБК-1», а также взыскать с ответчика долг по оплате процентов за пользование денежными средствами паевого фонда ЖНК «ЖБК-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 090 рублей 18 копеек, задолженность по оплате паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 930 рублей, по оплате членских взносов в размере 2 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение обязательств по внесению паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 967 рублей 59 копеек, задолженность по возмещению расходов на страхование жилого помещения 3 219 рублей 27 копеек, возмещение расходов на государственную регистрацию права 1200 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования в увеличенном размере поддержала.

Ответчик не оспаривала факт нарушения обязательств перед истцом, сослалась на тяжелое материальное положение.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

За нарушение обязательств по внесению паевых взносов члены Кооператива несут ответственность в виде неустойки, размер и порядок начисления которой предусмотрен п. 4.7 Устава ЖНК «ЖБК-1».

В соответствии со ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Как установлено судом, С 2015 года ФИО2 является членом Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1».

ЖНК «ЖБК-1» является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> которое приобретено для ответчика и предоставлено ему в пользование как члену кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «ЖБК-1» и ФИО2 заключили договор о паевом взносе, по которому пайщик обязался вносить в кооператив ежемесячные паевые взносы в полном объеме согласно приложению №, пайщиком выбрана 2 форма участия в деятельности ЖНК. 

Несмотря на предусмотренную пунктом 2.7 договора обязанность пайщика одновременно с подписанием договора о приобретении ему жилого помещения подписать график погашения выделенных средств, ФИО2 данную обязанность не выполнила. 

Между тем, несмотря на то, что график погашения сторонами не подписан, ими определен срок внесения оставшейся части паевого взноса п.п. 2.3.3, 2.3.4 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1».

Как следует из карточки члена ЖНК, справки истца на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по паевым взносам в сумме 450 930 рублей. 

Решением правления ЖНК «ЖБК-1» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов ЖНК «ЖБК-1» (протокол №).

Принимая во внимание наличие у ответчика просрочки по внесению паевых и членских взносов более 3 месяцев, руководствуясь ст. ст. 8, 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п.п. 6.1, 6.2 устава ЖНК «ЖБК-1» суд признает требования истца об исключении ответчика из членов кооператива подлежащими удовлетворению.

Как определено п. 1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1» за пользование средствами паевого фонда кооператива, выделенными в качестве недостающей суммы для оплаты жилого помещения по договору, заключаемому кооперативом с третьим лицом, на приобретение жилья для члена кооператива, член кооператива уплачивает кооперативу ежемесячно 5% годовых на остаток невнесённой части паевого взноса.

Согласно математически верному, подтвержденному карточной счета, расчету истца у ответчика образовалась задолженность за пользование средствами паевого фонда, доказательств уплаты такой задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем требования о её взыскании удовлетворяются судом.

Обязанность члена кооператива, по внесению членских взносов установленная Уставом кооператива, а также п. 2.3. договора о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Требования о взыскании расходов на страхование жилого помещения также подлежат удовлетворению поскольку обязанность по возмещению затрат на страхование жилого помещения прямо предусмотрена п. 1.12 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1», а размер расходов подтвержден карточкой счета, полисами страхования.

Принимая во внимание, что указанные расчеты истца ответчиком не опровергнуты, с ответчика подлежит взысканию в заявленном истцом размере задолженность по оплате членских взносов, расходов на страхование жилого помещения и на уплату налога на имущество. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

Выплата членом кооператива неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов предусмотрена п. 4.7 Устава кооператива.

Расчет неустойки истцом составлен математически верно, не оспорен, иного расчета суду не представлено, таким образом размер неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых взносов подлежит взысканию с ответчика.

Подлежат удовлетворению также и требования истца об исключении ответчика из членов ЖНК, поскольку данное решение принято указанным выше решением правления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9 047 рублей, факт уплаты которой подтвержден платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2 об исключении из членов ЖНК «ЖБК-1», взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки – удовлетворить.

Исключить ФИО2 из членов Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1».

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» долг по оплате процентов за пользование денежными средствами паевого фонда ЖНК «ЖБК-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 090 рублей 18 копеек, задолженность по оплате паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 930 рублей, задолженность по оплате членских взносов в размере 2 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение обязательств по внесению паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 967 рублей 59 копеек, задолженность по возмещению расходов на страхование жилого помещения 3 219 рублей 27 копеек, возмещение расходов на государственную регистрацию права 1200 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 047 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение принято 25 июля 2018 года.