34RS0№-38 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2023 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5, 

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-7-621, ответчика ФИО3, помощника прокурора 

<

адрес> Волгограда ФИО6, 

в отсутствии третьего лица – представителя отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительство в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> комната 321, принадлежащее ей на праве собственности. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, просила суд, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку будучи несовершеннолетней она проживала в спорной квартире вместе с родителями.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений не представил.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является родной сестрой ФИО2, зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально отцу истца и ответчика - ФИО9 было предоставлено подселение по адресу: 

<

адрес>. 

В последующем ФИО9 стал нанимателем всей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 с несовершеннолетнего возраста были заселены в спорную квартиру и проживали в ней вместе с родителями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Данные обстоятельства не были оспорены сторонами, доказательств, дающих право на вселение в спорную квартиру у истца и ответчика не имеется.

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец, ее ребенок, мать истца и ответчика – ФИО8 и ответчик. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго истец/ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли истец/ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

До ДД.ММ.ГГГГ действовал ЖК РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, (действовавшей на момент вселения ФИО3) на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. С учетом положений указанных норм права, ст. 47 ЖК РСФСР, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретает право на вселение в него, и право пользования жилым помещением.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующих на момент рассмотрения дела.

Свидетель ФИО8 (мать истца и ответчика) в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Изначально ее супругу было выделено подселение в указанной квартире, то есть одна комната, впоследствии ФИО9 стал нанимателем всей квартиры. Дочери ФИО2 и ФИО3 были вселены в указанную квартиру. С 2014 года ФИО3 не проживает в данной квартире, вещей ее там не имеется.

Оценив показания допрошенного свидетеля ФИО8, суд их принимает в качестве доказательств того, что ответчик была вселена в спорную квартиру вместе со своими родителями.

Установив, что ФИО3 в несовершеннолетнем возрасте была вселена в спорную квартиру по месту жительства родителей, приобрела равное с истцом право пользования квартирой, у нее имеется право пользования данным помещением.

Родители сами определили место жительства ФИО3, находящейся на момент вселения в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте по месту их жительства, ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением, вне зависимости от факта вселения или проживания в нем. 

Принимая во внимание, что ответчик добровольно от своих прав на жилое помещение не отказывалась, о чем свидетельствует ее намерение сохранить регистрацию по спорному адресу, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей при указанных обстоятельствах не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой. 

Истец не лишена возможности для обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, в порядке регресса, в соответствии со ст.325 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.