Дело № 2-567/17 ... 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Семиковой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Саров Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Саров Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения по адресу .... В период с **** по **** в квартире была проведена перепланировка, а именно установлены новые санитарно-технические приборы; унитаз; ванна; мойка; полотенцесушитель; демонтаж части гипсокартонной перегородки между жилой комнатой и прихожей, устройство вновь каркасных перегородок в жилой комнате с установкой дверного блока. Решение о согласовании перепланировки получено не было, однако перепланировка проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной безопасности. 

Истец ФИО1 просит суд сохранить квартиру по адресу ... перепланированном состоянии.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 12 февраля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное управление № 50 ФМБА России. 

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 совместно с Т, Ч.И., ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу ..., по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из искового заявления истца следует, что в квартире была выполнена перепланировка, разрешение на которую в установленном порядке получено не было, однако истец желает узаконить выполненную перепланировку, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском. 

Таким образом, в квартире была произведена перепланировка не согласованная с государственным органом, что также подтверждается штампом на техническом паспорте жилого помещения. 

Согласно рабочему проекту инв. №, выполненному ООО «Саровское проектное бюро» в квартире расположенной по адресу: ..., согласованному с управляющей компанией МУП «Центр ЖКХ», в квартире выполнен демонтаж существующей гипсокартонной перегородки между ванной и кладовой; демонтаж части существующей гипсокартонной перегородки между жилой комнатой и прихожей; демонтаж существующих гипсокартонных перегородок с дверным блоком между жилой комнатой № 2 и прихожей; устройство вновь каркасных перегородок в жилой комнате с установкой дверного блока; устройство гидроизоляции в конструкции пола ванной по всей площади с заводом ее на стены не менее чем на 300 мм.; переустройство квартиры в части водоснабжения и водоотведения. 

Соответствующего разрешения на производство перепланировки истцом получено не было, однако, согласно заключениям Регионального управления № 50 Федерального медико-биологического агентства перепланировка в спорной квартире выполнена с соблюдением требований СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая изложенное, а также отсутствие у представителя ответчика возражений относительно исковых требований, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006г. (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006г.), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... перепланированном состоянии в соответствии с рабочим проектом инв. №, выполненным ООО «Саровское проектное бюро». 

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

... 

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов