Дело № 2-2857/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Ящук С.В., 

при секретаре Кудряшовой Ю.Э., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ДГК ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Дальневосточная Генерируюшая Компания» филиал «Приморская генерация», ФИО3 о разделе долговых обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику о разделе долговых обязательств, возникших до разделения лицевого счета, в обоснование требований указав, что с 03 марта 2012 года она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,1 кв. м. по адресу

<

адрес>, доля в праве 1/2. ФИО3 также является собственником жилого помещения по адресу

<

адрес>, доля в праве 1 /2. Квартира была куплена после рождения общего ребенка ФИО4

ФИО1 и ФИО5 совместно проживали без заключения брака. У них есть общий ребенок ФИО4. С момента рождения ребенка в 2011 и по настоящее время истец находится в отпуске по уходу за ребенком. ФИО3 является единственным работающим членом семьи.

При покупке квартиры, закрепленный за квартирой л/счет №, полностью перешел на имя истца. Квитанции по оплате за коммунальные услуги приходили на ее имя в полном объеме. При этом, никакого договора с управляющей компанией она не заключала. Значение этому не придавала, так как намерений расстаться с ФИО5 в тот момент не имела.

После прекращения отношений ФИО1 и ФИО5 продолжили проживание в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обращалась в ООО «УК Советского района 8» с заявлением о разделе лицевых счетов. Ей отказали, ссылаясь на то, что выделение лицевого счета на ее имя «... не представляется возможным, в связи с необходимостью определиться по приборам учета горячего и холодного водоснабжения...».

Она обратилась в октябре 2015 года с аналогичным заявлением в АО «ДГК» филиал «Приморская генерация». После чего лицевой счет был разделен. За ФИО1 остался закреплен л/ счет №, а ФИО3 был присвоен новый л/счет 532-7686-5. Истец была уверенна, что с разделением счетов поделятся и долги. Получив квитанции от АО «ДГК» после разделения счетов, она увидела, что все долги остались на ее счету.

Истец обратилась с просьбой к ФИО3 написать заявление в ООО «УК Советского района 8» о разделении долгов. Он ответил ей отказом. Причину не объяснил. За квартиру не платил и не платит после разделения лицевых счетов.

ФИО1 обратилась в феврале 2016 с заявлениями о разделении долгов во все компании обслуживающие их квартиру.

В апреле 2016 года она получила письмо от АО «ДГК» в котором говорилось «о замене первоначального обязательства, другим обязательством...». 

Она поехала в юридический отдел компании с целью уточнения того о каких обязательствах идет речь. Там ее уверили, что беспокоиться не стоит, что АО «ДГК» обратилось с иском к собственников в суд, который разделит долги согласно доле в праве.

Спустя несколько месяцев ФИО1 обратилась в Мировой суд Советского района уч.№24 с вопросом о наличии искового заявлении АО «ДГК» к ней. Был получен ответ, что производство по делу в отношении нее не возбуждалось.

В начале ноября 2016г., она направила письменное обращение в АО «ДГК» с вопросом о дате направления иска к ней и стадии его рассмотрения. Ответ не получен до настоящего момента.

В начале января 2017г. он получила по почте Судебный приказ о взыскании с нее полной суммы долга и пени, датированный 2 декабря 2016 г. По ее заявлению судебный приказ был отменен в начале февраля 2017года.

За период с февраля 2016 по февраль 2017 гг. пеня возросла с 2621,56 рублей до 8561,25 рублей. Заявление о реструктуризации без последующего начисления пени написать она не может, так как не выделена сумма долга. По текущим платежам долгов нет.

В марте 2016 года ей приостановили выплату компенсации за ЖКХ, так как у нее есть долги по коммунальным платежам перед АО «ДГК». 

Просит обязать АО «ДГК» разделить между собственниками квартиры долговые обязательства, образовавшиеся на л/счете № (с 06.02.2012 по 01.10.2015) до разделения лицевых счетов перед АО «ДГК» в размере 23637,80 рублей и пени 2621,56 рублей соразмерно долям в собственности; разделить между собственниками квартиры, соразмерно долям, пеню скопившуюся на л/счете № в период с октября 2015 по февраль 2016 года, т.к. пеня начислялась на всю сумму долга обоих собственников в размере 1015,3 рублей; обязать АО «ДГК» отменить начисленную пеню на л/счет № за период с момента подачи ею заявления о разделе долговых обязательств перед АО «ДГК», а именно с 02 февраля 2016 года до момента принятия решения районным Фрунзенским судом. 

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении 

Представитель АО «ДГК» в судебном заседании не согласился с иском, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве. 

ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не направлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2016 ФИО1 и ФИО3 принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения квартиры закрепленный за ней лицевой счет № № переведен на имя истца, в связи с чем квитанции выставлялись на имя ФИО1 в полном объеме.

Согласно справке по данным АО «ДГК» по лицевому счету № № за период с 01.2004 по 09.2015 задолженность за потребленную энергию составляет 23 637,80 рублей, по пене – 2 621,56 рублей.

Как следует из материалов дела, лицевой счет № № был разделен согласно долям в праве ФИО1 и ФИО3 на лицевые счета № № и № в октябре 2015 года на основании заявления ФИО1

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что до разделения лицевого счета № № порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

С учетом доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд приходит выводу об удовлетворении требований о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в размере 23 637,80 рублей пропорционально принадлежащим ФИО1 и ФИО3 долям в праве собственности на квартиру, т.е. по 11 818,90 рублей суммы основного долга и по 1 310,78 рублей пени с каждого.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об отмене начисленной пени на лицевой счет № № с момента обращения ФИО1 с заявлением о разделе долговых обязательств (02.02.2016), поскольку оплата за данный вид коммунальных услуг и соответственно начисление пени производится исходя из фактически потребленной энергии, факт наличия задолженности не отрицается истцом, а порядок начисления пени соответствует установленному ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к АО «Дальневосточная Генерируюшая Компания» филиал «Приморская генерация», ФИО3 о разделе долговых обязательств – удовлетворить в части.

Обязать АО «ДГК» разделить долговые обязательства между собственниками квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, образовавшиеся на лицевом счете № № до разделения лицевого счета (с 06.02.2012 по 01.10.2015) пропорционально принадлежащим ФИО1 и ФИО3 долям (по ? доли) в праве собственности на квартиру, т.е. по 11 818,90 рублей – суммы основного долга и по 1 310,78 рублей – пени с каждого.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.В. Ящук