Дело 2-5184/2024

УИД 50RS0042-01-2024-007507-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А., Е.Г.В., В.Р.Г. к Администрации ФИО3-Посадского городского округа ФИО3 

<

адрес> об установлении юридического факта владения земельными участками, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы К.Т.А., Е.Г.В., В.Р.Г. обратились в суд с иском к Администрации ФИО3-Посадского городского округа ФИО3 

<

адрес> об установлении юридического факта владения земельными участками, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, установлении границ земельных участков (л.д.4-6).

В обоснование иска указано, что К.Т.А. является членом огородного товарищества «Возрождение» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным пользователем земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Е.Г.В. является членом огородного товарищества «Возрождение» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным пользователем земельного участка, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>.

В.Р.Г. является членом огородного товарищества «Возрождение» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным пользователем земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>.

Истцы обратились в Администрацию ФИО3-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении им участков в собственность бесплатно в порядке приватизации, но им было отказано.

Указанный отказ истцы считают незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации 

<

адрес> ФИО3-

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>№ было зарегистрировано огородное товарищество «Возрождение». Данным Постановлением зарегистрирован Устав огородного товарищества. За огородным товариществом «Возрождение» закреплен в аренду на 5 лет земельный участок, площадью 2,96 га, расположенный по адресу: в районе Краснозаводского хлебозавода, для огородничества, возложена обязанность на огородное товарищество заключить договор аренды на земельный участок с Администрацией 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Инспекция ФНС по г. ФИО3 

<

адрес> осуществила постановку ОТ «Возрождение» на налоговый учет. ДД.ММ.ГГГГ между Краснозаводской городской администрацией и ОТ «Возрождение» заключен договор аренды земельного участка площадью 2,96 га для использования под огороды сроком на 5 лет. Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено возобновление договора аренды земли по истечении срока его действия при согласии Арендодателя. 

Просят суд установить факт владения и пользования К.Т.А. земельным участком площадью 600 кв.м, предоставленным для огородничества, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за К.Т.А. право собственности на указанный участок в порядке приватизации бесплатно в границах, в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории.

Установить факт владения и пользования Е.Г.В. земельным участком площадью 450 кв.м, предоставленным для огородничества, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за Е.Г.В. право собственности на указанный участок в порядке приватизации бесплатно в границах, в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории.

Установить факт владения и пользования В.Р.Г. земельным участком площадью 600 кв.м, предоставленным для огородничества, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за В.Р.Г. право собственности на указанный участок в порядке приватизации бесплатно в границах, в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя по доверенности К., которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что факт владения истцами земельными участками, указанными в иске, подтверждается выписками из протоколов общего собрания членов огородного товарищества «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истцы были приняты в члены огородного товарищества и за ними были закреплены соответствующие земельные участки. Указала, что самого протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось, председатель правления о/т «Возрождение» В. умерла, иных документов, подтверждающих факт владения земельными участками, у истцов не имеется. Также полагала, что юридический факт владения истцами заявленными участками подтверждается заключением кадастрового инженера Н. от ДД.ММ.ГГГГ, который обследовал спорные участки и определил их фактические границы, к заключению приложено фото из которого следует, что участки обрабатываются истцами. От проведения по делу землеустроительной экспертизы для определения границ участков представитель истцов К. отказалась, о чем представила суду письменное заявление (л.д.95), пояснив, что поскольку отсутствуют землеотводные документы на массив огородного товарищества «Возрождение», генплан товарищества, то границы массива о/т «Возрождение» определить невозможно, а, следовательно и границы участков истцов в пределах землеотвода товарищества эксперт установить не сможет. Просила суд разрешить исковые требования по представленным документам, установить юридический факт владения истцами земельными участками, признать за истцами право собственности на участки в порядке приватизации бесплатно и установить границы участков в соответствии со схемой расположения участков и заключением кадастрового инженера Н. по фактическому пользованию.

Представитель ответчика Администрации ФИО3-Посадского городского округа по доверенности С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по тем основаниям, что надлежащих доказательств предоставления земельных участков истцам из земель СНТ “Возрождение”, доказательств местоположения этих участков, истцами суду не предоставлено.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Обратившись в суд истцы просят установить юридический факт владения ими земельными участками, образованными из земельного массива, предоставленного в аренду огородному товариществу “Возрождение” по тем основаниям, что они были приняты в члены указанного товарищества в 2013 году и им были предоставлены участки решением общего собрания, в связи с чем полагают, что имеют право на бесплатную приватизацию участков в границах, согласно схеме расположения участков.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснозаводской городской администрацией (арендодатель) и ОТ “Возрождение” в лице председателя В. заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2,96га сроком на 5 лет (л.д.8).

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> ФИО3-

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № было зарегистрировано огородное товарищество «Возрождение» (л.д.28). Данным Постановлением зарегистрирован Устав огородного товарищества. За огородным товариществом «Возрождение» закреплен в аренду на 5 лет земельный участок, площадью 2,96 га, расположенный по адресу: в районе Краснозаводского хлебозавода, для огородничества, возложена обязанность на огородное товарищество заключить договор аренды на земельный участок с Администрацией 

<

адрес>. 

На период регистрации огородного товарищества имелся список членов огородного товарищества “Возрождение” (л.д.125-126).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав коллективного огородного товарищества “Возрождение”, юридическое лицо было поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-132).

В дальнейшем ОТ “Возрождение” было переименовано в ТСН СНТ “Возрождение”. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, соответствующая запись была внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-74)

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании был утвержден Устав ТСН СНТ “Возрождение” (л.д.133-142).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ТСНСНТ “Возрождение” прекратило свое существование (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица), соответствующая запись внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-74).

В обоснование доводов иска, истцами представлены ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя о/т “Возрождение” В. о предоставлении в собственность истцов (членов товарищества) земельных участков, без указания лица, кому эти ходатайства были адресованы (л.д.18-20)

Также истцами представлены выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов огородного товарищества “Возрождение” о принятии в члены огородного товарищества В.Р.Г. и закреплении за ним земельного участка №, площадью 600 кв.м, К.Т.А. с закреплением за ней земельного участка №, площадью 600 кв.м, Е.Г.В. с закреплением за ней земельного участка площадью 450 кв.м№ (л.д.33-34,37).

Истцы обратились в Администрацию ФИО3-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении им участков в собственность бесплатно в порядке приватизации, предоставив схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.29-31).

Решениями Администрации ФИО3-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении государственной услуги “Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена” по тем основаниям, что юридическое лицо ТСН СНТ “Возрождение” (ранее ОТ “Возрождение”) прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует обоснование площади и конфигурации земельных участков, отсутствует проектная документация на ОТ “Возрождение” с указанием рассматриваемых участков, площади земельных участков не соответствуют ПЗЗ ФИО3-Посадского городского округа (л.д.22-27).

С учетом представленных истцами доказательств, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов об установлении юридического факта владения и пользования земельными участками, поскольку надлежащих доказательств принятия истцов в члены ОТ “Возрождение” и выделении им соответствующих земельных участков, суду не предоставлено. Представленные суду выписки из протокола общего собрания при отсутствии самого протокола общего собрания, не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства, в том числе и по тем основаниям, что кроме указанных выписок истцами больше не представлено никаких доказательств, в том числе членских книжек ОТ “Возрождение” и ТСН СНТ “Возрождение”. Из п.2.2 Устава ОТ “Возрождение” следует, что Правление товарищества выдает каждому члену товарищества членскую книжку (удостоверение), в которую вносятся данные о предоставлении земельного участка, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения. Также в Уставе ТСН СНТ “Возрождение” в п.3.3 указано, что документами, удостоверяющими членство в товариществе, являются решение общего собрания и членская книжка. В п.2.1 Устава указано, что денежные средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений. 

Однако истцами не представлены суду ни членские книжки (удостоверения огородника), ни документы, подтверждающие внесение вступительных взносов, оплату членских и целевых взносов за период с даты принятия их в члены товарищества в 2013 году до даты прекращения юридического лица в 2021 году. 

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Обратившись в суд, истцы просят установить юридический факт, ссылаясь, что от этого зависит возникновение их прав на земельные участки.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ”, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из вышеуказанной нормы права следует, что в порядке приватизации может быть предоставлен участок члену СНТ или огородного товарищества, однако надлежащих доказательств того, что истцы являлись членами ОТ “Возрождение”, а затем ТСН СНТ “Возрождение” суду не представлено, а в настоящее время истцы и не могут являться членами ТСН СНТ “Возрождение”, так как указанное юридическое лицо прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ году. 

Ссылку представителя истцов, что доказательством фактического владения и пользования истцами земельными участками является заключение кадастрового инженера Н. (л.д.87-94), суд считает несостоятельной. В своем заключении кадастровый инженер описал, что истцы пользуются земельными участками более 15 лет, участки обрабатываются, представлен каталог координат границ участков по фактическому пользованию. Однако само по себе указанное заключение не может заменить необходимые в данном случае доказательства членства истцов в СНТ, а также при отсутствии как такового юридического лица ТСН СНТ “Возрождение” не может являться основание для приватизации участков. Кроме того, судом представителю истцов разъяснялась ст.79 ГПК РФ о необходимости проведения по делу землеустроительной экспертизы для определения местоположения границ испрашиваемых участков, так как суд лишен возможности проверить правильность заключения кадастрового инженера, поскольку не является специалистом в данной области. Однако представитель истцов отказалась от проведения экспертизы, указав об этом письменно в соответствующей расписке (л.д.95), дав пояснения что ввиду отсутствия землеотводных документов о предоставлении массива огородному товариществу, эксперт не сможет установить входят ли участки в границы товарищества. Также суд считает несостоятельной ссылку представителя истцов на сведения ЕГРН о том, что в ТСН СНТ “Возрождение” имеются участки, права на которые зарегистрированы (л.д.96-124), поскольку представленные выписки из ЕГРН не имеют отношения к рассматриваемому спору и, кроме того, как следует из этих выписок, право собственности на эти участки было зарегистрировано до прекращения деятельности ТСН СНТ “Возрождение”, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске К.Т.А., Е.Г.В., В.Р.Г. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения земельными участками, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, установлении границ земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 года 

Судья С.Н. Пчелинцева