Дело № 2-396/2020

67RS0029-01-2020-000519-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года 

<

адрес>

Десногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Учиной Л.А., 

при секретаре Прокопенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес>. С 2015 года семейные отношения с ответчиками прекратились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и с указанного времени в спорной квартире не проживают, не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Препятствия в пользовании жилым помещением у ответчиков отсутствуют. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета сняться отказываются, что создает ему препятствия в приватизации спорной квартиры. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой, обязать ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комбинатом коммунальных предприятий филиала концерна «Росэнергоатом» «Смоленская атомная станция» (далее - ККП САЭС) (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого последнему на состав семьи из 6 человек (истец, ФИО5, ФИО2 (ответчик), ФИО3 (ответчик), ФИО4 (ответчик), ФИО12 в бессрочное возмездное пользование предоставлена 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно справке МУП ККП МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО4 (внук, ответчик), ФИО3 (внучка, ответчик), ФИО2 (дочь, ответчик).

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, принадлежащих ФИО4, ФИО3, ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 - 7), справкой МУП ККП МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из лицевого счета № (л.д. 19 – 21), сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31).

Мотивируя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, не несут обязанность по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, бремя содержания спорной квартиры не несут, их вещи в спорной квартире отсутствуют, с чьей-либо стороны ответчикам не чинились препятствия к проживанию в спорной квартире.

Из объяснений свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании, следует, он является соседом истца. Дочь истца он знает, видел ее последний раз 6 лет назад, внуков никогда не видел. Когда дочь жила с истцом, то часто устраивала с друзьями вечеринки. Со слов истца он знает, что дочь уехала, но куда, не знает.

Согласно объяснениям свидетеля ФИО9, данным в судебном заседании, она является женой истца. Дочь истца была против их брака, отношения между ними испортились. Падчерицу с детьми она последний раз видела в 2015 году. В 2015 году у истца с внучкой был конфликт, поскольку последняя довела супруга до инфаркта. В квартире остались некоторые вещи ответчиков. Ключи от квартиры у ответчиков имеются, но последние длительное время в квартире не проживают, их местонахождение неизвестно. Она проживает в спорной квартире с истцом с 2009 года. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, никто их не выгонял и не запрещает проживать. Ответчики уехали без предупреждения, когда истец был на даче.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является местом жительства ответчиков, поскольку они добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают в другом жилом помещении, что дает основание полагать, что они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а, значит, и о расторжении с ними указанного договора и утрате права на него. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчики не предпринимали и им не чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

О расторжении договора найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение ими обязательств по договору найма, в том числе, по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, принимается во внимание следующее.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п. п. 32 - 33 Правил).

Таким образом, истец вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда с целью снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой, возложении обязанности снять с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части возложения обязанности снять с регистрационного учета отказать.

Ответчики вправе подать в Десногорский городской суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Десногорский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.В. Касаткин

Копия верна судья А.В. Касаткин

секретарь Е.С. Прокопенкова