Дело № 2-1193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Оковиной О.Н.,

при участии истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ЕГРП. С 2006 года с согласия мамы Истицы в спорном жилом помещении проживает ФИО2 С 2014 года Ответчик выехал на другое место жительства и с тех пор в доме не проживает. В связи с тем, что Ответчик не снялся с регистрационного учета, данное обстоятельство препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять Ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направленные по месту его регистрации судебные повестки возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Судом установлено, что Ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае в бездействии Ответчика, выразившемся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения. 

В силу статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению Ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав Истицу, показания свидетеля, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8, оборот), соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, оборот), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26 октября 2017 года (л.д.24-27).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ответчик ФИО2, что подтверждается также адресной справкой (л.д.11-12, оборот, 16).

Регистрация Ответчика в жилом помещении осуществлена с согласия мамы Истицы.

С 2014 года Ответчик в доме не проживает, выехал на другое место жительства.

Полагая, что регистрация Ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, Истица обратилась в суд.

Суд считает требования подлежащими удовлетвоению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании З.А.А, – двоюродный брат истицы сообщил, что Ответчика никогда в доме Истицы не видел, его не знает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении принадлежащих ему вещей не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования, регистрации и проживания Ответчика в жилом помещении между сторонами по делу не заключалось, расходы по содержанию дома Ответчик не несет, регистрация Ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права Истицы по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорном жилом помещении в полном объеме, обременяет ее имущественные права на нее, в связи с чем Ответчик должен быть признан утратишим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за Ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Учитывая, что исковые требования о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, суд приходит к выводу, что оснований для вынесения отделного решения о снятии Ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Маракасова Д.В. 

Решение принято судом в окончательной форме 29 ноября 2017 года.