Дело № 2-2418/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В. 

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО4ой ФИО8, ФИО4у ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4ой ФИО10, ФИО4у ФИО11, ФИО4у ФИО12 о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указывает на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ним и ответчиками. В настоящее время в данной квартире остаются зарегистрированными ответчики, хотя с момента заключения договора они в квартире не проживают, вещей их там нет, оплату за коммунальные услуги не производят, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи они не являются. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует. В настоящее время место нахождение ответчиков ему неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками возвращены за истечением срока хранения на почте.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного между ним и ФИО2, ФИО3 и ФИО2

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

Согласно п.4 вышеуказанного договора, в указанной квартире на момент подписания договора проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4 ФИО13, ФИО4а ФИО15 и ФИО4 ФИО14, которые обязуются сняться с регистрационного учета в день подписания настоящего договора.

Согласно справки ООО «Районная управляющая жилищная компания» № от 

<

дата>, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4а ФИО18, ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17.

Из ответа администрации Ломовского сельсовета 

<

адрес> № от 

<

дата> следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в 

<

адрес> не проживают.

Как установлено в судебном заседании членом семьи собственника ФИО1 ответчики ФИО4 ФИО19, ФИО4а ФИО20 и ФИО4 ФИО21 не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, вещей их в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от права пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, суд находит признать ФИО4а ФИО22, ФИО4у ФИО23 и ФИО4а ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО4а ФИО25, ФИО4у ФИО26 и ФИО4а ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

*** 

*** 

***

***

*** 

***

***

***

***

*** 

***

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

*** 

***

***

***