Дело № 2-1463/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Саранск 12 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи И.И. Бурлакова,

с участием секретаря судебного заседания – Е.И. Левкиной,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск, 

представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности № 44-д от 04 апреля 2018 года,

ответчика – ФИО4,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

установил:

Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Администрацией городского округа Саранск на основании постановления № 1343 от 06 апреля 2012 года взамен ранее занимаемому по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

02 мая 2012 года между Администрацией городского округа Саранск и ФИО2, действующим в качестве нанимателя, заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 79., согласно условиям которого в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем был вселен ФИО4

По состоянию на 12 апреля 2018 года ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании изложенного просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещалось своевременно и надлежаще, по месту его регистрации: 

<

адрес>, а также по известному суду месту его фактического проживания по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4 и считает его надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации городского округа Саранск от 1343 от 06 апреля 2012 года, в соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 09 февраля 2009 г. № 33 «Об утверждении Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» на 2009 год) с изменениями от 28 декабря 2009 г. № 567) Администрация городского округа Саранск постановляет: Предоставить жилые помещения гражданам согласно приложению к настоящему постановлению. Согласно списку граждан на предоставление жилых помещений в связи с переселением из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда под номером 13 значится ФИО4 (л.д. 4-7).

02 мая 2015 года между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и ФИО2, действующей в качестве нанимателя жилого помещения, заключен типовой договор социального найма № 79 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в указанный договор социального найма включен сын ФИО4 (л.д. 8-9). 

04 июля 2012 года ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

На момент рассмотрения данного гражданского дела в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26 июня 2018 года, адресной справкой, составленной начальником отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия ФИО1

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, установлено, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, признано непригодным для проживания. 

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто ответчиком то обстоятельство, что ФИО4 в настоящее время фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Вместе с тем, поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является городской округ Саранск, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, формальная регистрация по месту жительства ответчика в указанном жилом помещении нарушает права городского округа Саранск как собственника жилого помещения. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ответчиков которые, сохраняют регистрацию в спорной квартире, не являясь собственниками, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, суд учитывает, что взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено, в том числе, ответчику ФИО4, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от 02 мая 2012 года № 79.

При таких обстоятельствах, иск Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2018 года. 

Судья И.И. Бурлаков