гр.д.№ 2-501/2024

56RS0007-01-2024-000558-80 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, относится к государственной собственности. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке: нежилое здание (здание цеха №3), площадью 724,1 кв.м., кадастровый номер 63:07:0102015:680, собственность № 63:07:0102015:680-63/007/2018-5 от 06.08.2018.

Таким образом, ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок без правоустанавливающих документов и без заключенного договора аренды в период с 12.02.2019 по 28.06.2023. 

При отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок, внести плату за пользование земельным участком. Размер платы за использование земельных участков без оформленных в установленном порядке документов рассчитывается исходя из размере арендной платы, определенного в соответствии со статьей 39.7 земельного кодекса РФ.

30.06.2023 года ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности в размере 93 776,21 руб., в том числе: неосновательное обогащение – 80 773,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 13 002,67 руб., с приложенными подробными расчетами сумм задолженности. Однако, ответа на претензию не поступило. 

Просили взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в размере 93 776,21 руб., в том числе сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов в размере 80 773,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 002,67 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий.

Судебное извещение было направлено судом по месту жительства и регистрации ответчика. 

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Вместе с тем, приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Этим Приказом в п. п. 3.4, 3.6 установлено, что при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Конверт с судебным извещением, направленный ответчику, возвращен в суд с отметкой «истёк срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В силу ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015г. № 25 статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд считает, что ответчик имел возможность своевременно получить судебную корреспонденцию, извещения о дате судебного заседания, принять участие в судебном разбирательстве лично или через представителя, представить суду доказательства, однако самостоятельно распорядился своими правами, не реализовав их.

Поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требуется в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как ответчик в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании. 

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из данной нормы следует, что неосновательное обогащение возникает при отсутствии правовых оснований для приобретения или сбережения имущества за счет другого лица.

Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги в качестве средства платежа, средства погашения долга.

По п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии со т.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п.33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) если установленный компетентным органом в нормативном правовом акте размер арендной платы за земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, выше указанного в принципе N 7 (принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют) Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582, арендная плата подлежит исчислению с применением данного принципа. 

На основании п.26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №34, Пленума ВАС РФ №15 от 04.12.2000) на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользоваться чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги. Вместе с тем, следует иметь в виду, что по отношению к убыткам проценты, так же как и неустойка, носят зачетный характер.

Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.3 порядка администрирования для целей исчисления процентов в расчете число дней в году принимается равным 365 календарным дням. Периоды просрочки исчисляются в календарных днях.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, относится к государственной собственности.

Согласно сведениям ЕГРН на праве собственности ФИО1 принадлежит объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке: нежилое здание (здание цеха №3), площадью 724,1 кв.м., кадастровый номер 63:07:0102015:680, собственность № 63:07:0102015:680-63/007/2018-5 от 06.08.2018 (выписка из ЕГРН от 21.12.2023).

В связи с тем, что использование земли в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ является платным, в адрес ФИО1 письмом администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 30.06.2023 № 5178/О была направлена претензия о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени оплата за использование земельного участка не произведена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 обязан возвратить администрации городского округа Похвистнево Самарской области неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования земельным участком.

Согласно представленным истцом расчетам размер подлежащей взысканию с ответчика суммы составляет 80 773,54 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 13 002,67 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка произведен исходя из среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за 1 кв.м. земли (1149,92), площади земельного участка в кв.м. (725), коэффициента вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования (0,02), коэффициента инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции, устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области (1,344). 

Оценивая в совокупности положения указанных выше норм права и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ также подлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 013,29 руб. 

Руководствуясь статьями 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа Похвистнево Самарской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Похвистнево Самарской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов в размере 80 773,54 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 002,67 руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 3 013,29 руб.

Разъяснить ответчику право подачи в Бугурусланский районный суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Р.Ю.Афонькин

Текст мотивированного решения изготовлен 25.04.2024 года.