63RS0038-01-2018-003356-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4374/2019 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012 г. по июль 2015 г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Решением Арбитражного суда Самарской области от *** ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, в связи с чем, в связи с чем в период с мая 2012 г. по июль 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. *** мировым судьей судебного участка №8 Кировского судебного района г.Самара был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, *** судебный приказ был отменен в связи с заявлением ответчика. Просили суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012 г. по июль 2015 г. в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Заочным решением Кировского районного суда г.Самары от *** исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично. С ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскано солидарно в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 41-44).

*** определением Кировского районного суда г.Самары заочное решение Кировского районного суда г. Самара отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено (л.д. 56-57).

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом (л.д. 83).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 69), предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 70, 79, 80).

Ответчик ФИО4 в суд не явился. Согласно свидетельству о смерти, выданному ***, ФИО4 умер *** (л.д. 53).

Представитель третьего лица МП Самарской области «ЕИРЦ», Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 85, 82), отзывы на иск не предоставлены.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица судебный пристав-исполнитель ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 81). Отзыв на иск не предоставлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что в приватизированной 

<

адрес> на *** были зарегистрированы 5 человек: ФИО4 - собственник, с ***, ФИО1 – дочь, с ***, ФИО2 – внучка, с ***, ФИО3 – внук, с ***, И.Э.Р., с ***, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № (л.д. 10).

Лицевой счёт № открыт на имя ФИО4 (л.д. 11).

В силу ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой представлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещения в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа собственников помещений в данном доме, выступают в качестве стороны заключаемого договора.

Решением Арбитражного суда Самарской области ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО6

Согласно сверке расчётов с жильцом по состоянию на *** задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 г. по июль 2015 г. составляет 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 12).

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Как следует из материалов дела, исковое заявление истцом подано в суд *** Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №8 Кировского судебного района г. Самара Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был выдан *** и отменён определением мирового судьи судебного участка №8 Кировского судебного района г. Самара Самарской области *** по заявлению ответчиков (л.д. 9).

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в марте 2017 г., с настоящим исковым заявлением в ***, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в пределах трёхгодичного срока, с июля 2016 г. по август 2016 г. включительно.

Факт не предоставления ответчикам ООО «УК «ВАСКО» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества судом не установлен, ответчиками не опровергнут.

При этом по исполнительному производству № от *** согласно выписке по счёту № *** произведено списание денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, *** – 

<

данные изъяты> рублей; согласно выписке по счёту 42№ *** произведено списание суммы 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 71-72, 73-78).

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учётом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени до 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст.110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 640 рублей 07 копеек, пени в размере 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, а всего 1540 (Одна тысяча пятьсот сорок) рублей 07 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 29 ноября 2019 г.