Дело № 2-436/2025

УИД 74RS0029-01-2024-004378-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Синицыной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. С октября 2024 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника. Был зарегистрирован по месту пребывания. С ноября 2024 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 с октября 2024 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания. С ноября 2024 года ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ФИО2 не является. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что с ноября 2024 года ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет.

Согласно справке адресно-справочного бюро ГУ МВД России по г. Магнитогорску Челябинской области, ФИО2 с 14 октября 2024 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:/подпись/ 

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2025 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: