дело № 2-85/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Хатовой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Домбаровский районный суд Оренбургской области с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником дома № … по ул. …. С 1982 года по 2005 год ответчик был прописан и проживал с ней по указанному адресу. С 2005 года их отношения прекратились, ФИО3 выехал на постоянное место жительства к своей сестре, где и проживает по настоящее время. При переезде ФИО3 вывез из дома все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все это время ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик членом ее семьи не является, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Наличие его регистрации по указанному адресу препятствует ей в продаже дома. 

Просила суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит суд устранить препятствие в пользовании жилым домом по адресу: …, признать его приобретшим право пользования указанным жилым помещением, вселить его в данный жилой дом. 

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что его отец С.А.А. после смерти матери, женился на матери ФИО1 Он много лет имеет регистрацию по адресу: …. В указанном доме проживали их с ФИО1 родители. Они в 1982 году вселили его в дом на законных основаниях, как члена семьи малолетнего возраста. Не проживает в доме вынужденно. Ответчик чинит ему в этом препятствия, не пускает его в дом. Все вещи, а именно: сервант, трюмо, газовая плита, шифоньер, холодильник, кровати, диван и кресла, которыми он пользовался при жизни своих родителей и которые остались в доме, принадлежали, в том числе и ему. Из вещей он ничего не забирал и не вывозил. В настоящее время проживает один, семьи не имеет. Вынужденно временно проживает у сестры – инвалида 3 группы. В личной собственности ни квартиры, ни дома не имеет. Другого жилья у него нет. С момента регистрации в спорном жилом доме место жительства не менял. Работа его всегда была связана с выездами в другие населенные пункты, как за пределы Домбаровского района, так и за пределы Оренбургской области. На период работы временно выезжал в … область. В настоящее время работает в г. … в строительной организации …. 

Определением суда от 21 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен миграционный пункт ОеМВД России по Домбаровскому району Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ею требования, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просила отказать. Суду пояснила, что является собственником спорного жилого дома на основании решения Домбаровского районного суда Оренбургской области. Указанный дом ранее на праве собственности принадлежал ее матери. Ответчик никогда членом ее семьи не являлся, в спорный дом в качестве члена своей семьи она его не вселяла. С 2003 года ответчик не проживает в данном доме, выехал из него добровольно вместе с отцом, вывез свои вещи и более в указанный дом не вселялся. 

Представитель истца по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от … года. Решением Домбаровского районного суда от 18 января 2013 года установлен факт нахождения жилого дома по адресу: … в составе наследственного имущества Т.Р.М. Установлен факт принятия наследства ФИО1 На основании данного решения ФИО1 приобрела право собственности на указанное жилое помещение и получила свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик проживал в доме с 1982 года по 2003 год, был зарегистрирован с согласия мамы ФИО1 – Т.Р.М. Указанный дом приобретен в собственность Т.Р.М. и ее супруга Т.И.Г. в 1980 году, в период брака. … года Т.И.Г. умер. Т.Р.М. … года заключила брак с ФИО3, и зарегистрировала в доме его сына ФИО3 Ответчик ни членом семьи Т.Р.М., ни членом семьи ФИО1 не является. Регистрация в доме ФИО3 нарушает права собственника. Полагала, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: …. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку нет правовых оснований для вселения и проживания ФИО3 по указанному адресу.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Заявленные встречные исковые требования уточнил в части адреса спорного жилого дома …, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что в доме по указанному адресу зарегистрирован более 20 лет. После смерти матери истца в …году, заболел его отец, и в 2003 году старшая сестра забрала отца к себе. Он в это время также выехал из дома, забрал все свои личные вещи. Больше в этот дом не вселялся, не оплачивал коммунальные услуги и содержание дома, не нес какие-либо иные траты по его содержанию и ремонту. Не является членом семьи истца. После выезда из спорного жилого дома снимал квартиры как в п. Домбаровском, так и по месту своей работы. В настоящее время ему прописаться негде. Временно вынужденно проживает в доме старшей сестры. У него в собственности какого-либо жилого помещения не имеется. Средств для приобретения собственного жилья он не имеет, и его единственным жилым помещением является дом, в котором он проживал с детства. Отец умер в … году. После смерти отца он его вещи не забирал, к нотариусу не обращался. 

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Домбаровскому району в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее суду пояснил, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: …, однако проживает по иному адресу. В связи с чем у ФИО3 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации» возникла обязанность самостоятельно сняться с предыдущего места жительства и зарегистрироваться по фактическому месту жительства. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в силу части 2 указанной статьи является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от 18 января 2013 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области. Установлен факт нахождения жилого дома общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой 46,5 кв.м, по ул. … и земельного участка, кадастровый № … площадью 1931 кв.м по указанному адресу в составе наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.Р.М., умершей … года. Установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти Т.Р.М., ФИО1 За ФИО1 признано право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от … года серии … право собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м. по адресу: … зарегистрировано за ФИО1 

Из копии домовой книги, адресной справки усматривается, что ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу: … с … года по настоящее время, фактически проживает по адресу: …. 

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области № … от … года ФИО1 проживает по адресу: …. В состав ее семьи входят и совместно проживают: дочь – Г.Н.Н., … года рождения, дочь – Г.Т.Н., … года рождения, дочь – Г.Ю.Н., … года рождения, дочь Г.А.Н., … года рождения, дочь – Г.Р.Н., … года рождения, сын – С.А.С., … года рождения. 

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района Оренбургской области А.Ю.В. от … года № … в ее производстве имеется наследственное дело № … открытое к имуществу Т.Р.М., … года рождения, проживавшей по адресу: …, умершей … года. Наследственное дело было заведено … года на основании заявления ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: … и ритуальных услуг по договору страхования. Нотариусом К.Н.С. … года по реестру № … было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ритуальные услуги в сумме 6 000 рублей. На земельный участок и жилой дом документы наследником не представлялись, в связи с чем и не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество.

Ранее вынесенным решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от 04 июля 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 11 октября 2017 года, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об установлении факта владения и пользования наследодателем долей жилого дома, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования отказано. При этом, судом было установлено, что ФИО3 не представил доказательств того, что в установленный законом срок он принял наследство после смерти своего отца ФИО4, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически в права наследования не вступил. 

Данное решение в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным для разрешения настоящего спора. 

Из пояснения истца ФИО1 и ответчика ФИО3, данных в ходе судебного заседания судом установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не являлся и не является, судом таковым не признавался, не был вселен в указанный жилой дом в качестве члена ее семьи. В 2003 году ФИО3 добровольно выехал из спорного домовладения, попыток вселиться в жилой дом не предпринимал. Доказательств того, что истцом ему чинились препятствия во вселении в жилое помещение, ФИО3 в материалы дела не представил. В предусмотренный законом шестимесячный срок ФИО3 после смерти своего отца ФИО4, умершего … года, в права наследования не вступал, действий свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества в виде жилого дома не совершал, как установлено ранее вынесенным решением суда. 

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, что доказательств наличия между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 о признании его приобретшим право пользования спорным жилым домом, об устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением и вселении в него. 

Доводы ФИО3 о том, что он был вселен в жилой дом, как член семьи прежних собственников жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, не являются основанием для признания его приобретшим право пользования жилым помещением, так членом семьи ФИО1, к которой перешло право собственности на спорное жилое помещение, он не является. 

Доводы ответчика о том, что жилой дом по ул. … был приватизирован Т.Р.М. и ФИО4, что ответчик, будучи несовершеннолетним, не принимал участие в приватизации, в связи с чем приобрел право пользования данным жилым домом, материалами дела не подтверждаются. Напротив согласно выданному … года Домбаровским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» дубликату удостоверения от … года жилой дом по адресу: … зарегистрирован по праву частной собственности за Т.Р.М. на основании решения исполкома от … года № …. 

Сама по себе регистрация ФИО3 в спорном жилом доме и срок такой регистрация, при установленных судом обстоятельствах дела, не влекут за собой возникновение права пользования данным жилым помещением, поскольку не предусмотрены законом в качестве основания для возникновения такого права. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он постоянно проживал с отцом ФИО4, ухаживал за ним, остался проживать в спорном доме после смерти своего отца, фактически совершив действия, свидетельствующие о принятии наследства и что ФИО1 препятствовала ему в пользовании жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, так как решением суда от 04 июля 2017 года, установлено, что ФИО3 не вступал в наследство после смерти ФИО4

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше, согласно положениям ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти Т.Р.М., правовые основания для сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом в ходе судебного разбирательства не установлены, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по решению суда производится в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании указанной нормы производится также снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания его по решению суда не приобретшим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им прав собственника в отношении данного жилого дома, исходя из приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: …. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: …. 

Указанное решение суда является основанием для обращения в миграционный пункт Отд МВД России по Домбаровскому району с целью снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: …. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Илясова

В окончательной форме решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья подпись Т.В. Илясова