Дело № 2-1018/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-003048-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И.,

с участием ст. помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Улыбышевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску прокурора 

<

адрес> поданное в защиту прав и законных интересов ФИО1 к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> обратился в суд в интересах ФИО1 к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указал, что во исполнение указания прокуратуры 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой г Спасска-Дальнего проведена проверка соблюдения требований управляющими организациями федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» выявлены нарушения закона, выразившиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества, так в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, который, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», не проведен внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации.

Учитывая, что ФИО1 в силу своего социального положения и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться с иском в суд в защиту своих прав и законных интересов, прокурор, на основании ст. 45 ГПК РФ, просит возложить на ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Улыбышева Н.Е., действующая в интересах инвалида 2 группы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленному письменному заявлению просила о рассмотрении дела без её участия, в её интересах в судебном заседании выступает помощник прокурора, в связи с чем, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, позицию по иску не высказал. В связи с ходатайством, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от ДД.ММ.ГГГГ.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из ответа на требование зам. прокурора 

<

адрес> о предоставлении сведений и документов, внеочередной осмотр после произошедших аварийных ситуаций, связанных с неисправностями в системах отопления, холодного водоснабжения в период январь - май 2021 года, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», не проводился.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», что ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, исковые требования прокурора 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в течении 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> поданное в защиту прав и законных интересов ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья Ловейко М.С.