Дело № 2-1863/2023

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,

при секретаре: Руденке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 03.04.2023 г.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 (бывший собственник) и его жена ФИО4

По условиям договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако эту обязанность не выполнили.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска Каткова М.Ю., в судебном заседании в заключении полагала, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 03.04.2023 между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> перешло к истцу (л.д. 8,9).

Согласно п. 3.4. договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 15 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно справке о зарегистрированных в квартире от 18.05.2023 и адресной справке от 06.06.2023 ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. дала показания о том, что является подругой истца более 20 лет. Истец показывал свидетелю новую квартиру по адресу: 

<

адрес>. В момент осмотра квартиры вещей прежних собственников не было. При просмотре квартиры свидетель вспомнила, что ранее бывала в данной квартире т.к. заказывала у ФИО7 торты и забирала их по данному адресу. Также дочь свидетеля онлайн занималась подготовкой к ЕГЭ с репетитором – ФИО2 Однажды, свидетель очередной раз хотела заказать торт у ФИО6, однако она сказала, что не сможет исполнить заказ, т.к. переехала.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, после приобретения истцом жилого дома, право пользование квартирой ответчики утратили.

В силу положений стать 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики исковые требования не оспорили, доказательств в опровержение доводов истца не представили.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанному положению закона, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Яроцкая Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.07.2023