Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

пгт.Березово 13 ноября 2023 года

Судья Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Давыдова А.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО6 к ответчику ФИО9 об утрате права пользования жилым помещением, третье лицо муниципальное образование городское поселение Березово в лице администрации Березовского района ХМАО-Югры,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Березовский районный суд поступило исковое заявление ФИО6 к ответчику ФИО9 об утрате права пользования жилым помещением.

Согласно заявления истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года с ее мамой ФИО4 был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес> В квартиру так же были вселены дети ФИО1 - сын, ФИО2 – дочь, а также супруг ФИО3. После смерти ФИО7 в договор социального найма на основании заявлений были внесены изменения - основным нанимателем указан ФИО1, из договора исключен в качестве члена семьи нанимателя ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 фактически не проживает по указанному адресу, так как выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, с этого момента не уплачивает коммунальные услуги, их оплачивает истец. Со ссылкой на ст.83 ЖК РФ просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным доводам, пояснила, 

<

данные изъяты> 

Представитель истца адвокат ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании просила удовлетворить иск по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени заседания извещался по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось с отметкой по истечении срока хранения. Так же извещался посредством ГЭСП по номеру ИНН и СНИЛС – пришел отказ в приеме сообщения – «адресат не найден». Извещался телеграммой по адресу 

<

адрес> – которая не получена адресатом, который не явился за получением телеграммы.

Судом ответчику ФИО1 назначен представитель адвокат ФИО11, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, так как не известны обстоятельства выезда ФИО1 из жилого помещения, не известны обстоятельства по оплате коммунальных услуг истцом, возможно имелась какая-нибудь договоренность.

Представитель третьего лица МО г.п.Березово в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв в котором указала, что в случае установления добровольности выезда из жилого помещения ответчика не возражает против удовлетворения иска. 

Судом принято решение о продолжении судебного заседания в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта ФИО5, она родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> и зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>. (л.д.10)

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Согласно свидетельства о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в р.

<

адрес> и ее родителями являются ФИО3 и ФИО4. (л.д.12)

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2 вышла замуж за ФИО8 и ей присвоена фамилия ФИО12. (л.д.13)

Согласно договора социального найма № ФИО4 и членам ее семьи предоставлена двухкомнатная квартира по адресу 

<

адрес> на основании социального найма в бессрочное пользование. Совместно с нанимателем вселены члены семьи ФИО1 - сын, ФИО2 - дочь, ФИО3 – муж. (л.д.14-16)

Согласно распоряжения администрации г.п.Березово от ДД.ММ.ГГГГ №-р о внесении изменений в договор социального найма № от ноября 2007 года с ФИО4 на основании заявления ФИО2, ФИО1, ФИО3, свидетельства о смерти ФИО4 были внесены изменения в п.1.3 договора исключен из членов семьи ФИО3, основным нанимателем по договору указан ФИО1. (л.д.18)

Согласно адресной справки по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.23)

Согласно паспортного досье поступившего в порядке межведомственного взаимодействия с МВД РФ в отношении ФИО1 он менял паспорт и ему был выдан ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, им при оформлении паспорта было указано место пребывания - 

<

адрес> (л.д.27-28, 44, 108)

Согласно сведений с ЕГРН объектов недвижимости за ФИО1 не зарегистрировано. (л.д.29)

Согласно сведений с ФНС ФИО1 имеет действующие счета в кредитных учреждениях ПАО Банк ФК Открытие, АО Тинькофф Банк. (л.д.34-36)

Согласно сведений с АО «Газпром энергосбыт Тюмень» имеется лицевой счет № по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> он зарегистрирован за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 25730,68 рублей, которая погашается ежемесячно и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 700,49 рублей (л.д.50-82)

Согласно квитанций (чеков операций) ФИО5 оплачивала коммунальные услуги по пользованию газом, в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (л.д.83-94)

Согласно сведений с АО «Межрегионгаз Север» имеется лицевой счет № по адресу 

<

адрес> за абонентом ФИО5 – задолженность по оплате за газ отсутствует. (л.д.95-97)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес> на основании социального найма, основным нанимателем которого является ответчик ФИО1 (брат истца) с которым был перезаключен договор социального найма в связи со смертью матери.

ФИО1 выехал из спорного помещения в 2015 году и обратно не возвращался, сведений о вынужденности выезда ответчика не представлено.

Согласно сведений с паспортной службы ФИО1 получал паспорт гражданина РФ в 

<

адрес>, где указывал место пребывания по адресу 

<

адрес> Судом предпринимались меры к его извещению по указанному адресу, уведомление осталось без ответа.

После выезда из спорного жилого помещения у ФИО1 возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, которая погашается истцом ФИО5

Фактически ФИО5 продолжает пользоваться жилым помещением на условиях социального найма.

Ответчик своим выездом из жилого помещения и действиями по отказу от оплаты коммунальных услуг, не возвращении по месту жительства в течение длительного времени около 8 лет, где был зарегистрирован, совершил действия, направленные на расторжение с ним договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ответчику ФИО9 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> 300 (триста) рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Берёзовского 

районного суда ХМАО-Югры ________________ А.А. Давыдов

Копия верна

Судья Берёзовского 

районного суда ХМАО-Югры ________________ А.А. Давыдов