Дело № 2-182/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Починковским РТП с одной стороны и ФИО1, ФИО3 заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, но не был зарегистрирован в сельской Администрации.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Повторное свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Починковского района ГУ ЗАГС Нижегородской области. Запись регистрации №.

Истец указывает, что наследниками первой очереди после её смерти является он и их дочь ФИО4

К нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались. Истец также указывает, что продолжал жить в вышеуказанной квартире, пользовался всеми предметами быта, мебелью, купленной в браке, несет расходы на коммунальные услуги. То есть фактически принял наследство после смерти жены ФИО3

В соответствии с данными ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,3 кв.м. Такая же площадь указана в договоре приватизации.

Истец указывает, что он является наследником первой очереди, дочь не возражает против оформления им наследственных прав.

Как указано в выписке из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют. 

По вышеуказанным обстоятельствам истец не может принять наследство в виде 1/2 доли после смерти жены и не может оформить право собственности на причитающуюся ему 1/2 долю на основании договора приватизации.

На основании изложенного просит установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

11.02.2021г. произведена замена ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области и третьего лица администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, их правопреемником – администрацией Починковского муниципального округа Нижегородской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении иск признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

23.10.1992г. по договору безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному между Починковским РТП и ФИО1, ФИО3, в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 была передана квартира, общей площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25).

Согласно выписки из ЕГРН, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 52,3 кв.м.(л.д.23).

В соответствии со свидетельством о смерти №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2).

Следовательно, доли ФИО1 и ФИО3 в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются равными по 1/2 доли у каждого.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: супруг ФИО1 и дочь – ФИО2(л.д.20,21,22).

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.52).

В судебном заседании достоверно установлено, что истец проживает в спорной квартире после смерти супруги, пользуется и распоряжается наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

Истец является наследником первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти ФИО3

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1,2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. … Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи…, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Истец в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти супруги, а именно совершил действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, пользовался квартирой и всем имуществом, оставшимся после ее смерти, что сторонами не оспаривается.

Однако в установленный законом срок истец не обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, что препятствует в настоящее время получению свидетельства о праве на наследство. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что установление данного факта необходимо для оформления имущественных прав истца в установленном законом порядке, обращение в нотариальную контору в 6-месячный срок является правом наследника, а не обязанностью, заявление истца об установлении юридического факта принятия наследства подлежит удовлетворению.

Таким образом, ФИО1 фактически принял наследство после смерти супруги ФИО3 в установленном законом порядке и со дня открытия наследства стал собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции на момент заключения договора приватизации, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что отсутствие регистрации в сельской администрации в настоящее время препятствует истцу в регистрации права собственности на свою долю спорной квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также то обстоятельство, что договор приватизации в установленном законом порядке недействительным или не заключенным не признан, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на всю спорную квартиру являются обоснованными. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 иск признала, последствия признания иска ей понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 иск признала, и признание иска принято судом, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Виноградова

Копия верна.

Судья И.В. Виноградова 

Секретарь суда А.С. Ломакина