Дело № 2-141/2026 (2-3501/2025)

66RS0016-01-2025-001331-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее – АО «ОТСК») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. АО «ОТСК» является поставщиком коммунальных услуг, в том числе по тепловой энергии в виде отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения на территории АДРЕС, лицевой счет НОМЕР. За период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.03.2022 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 30.11.2022 у ФИО1 возник долг по оплате коммунальных услуг в размере 65385,88 руб. В связи с неоплатой задолженности, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Определениями мирового судьи от 24.07.2023 судебные приказы от 13.01.2023 были отменены. Размер пени, начисленных за период просрочки с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.11.2024 составляет 56450,16 руб. Просят взыскать указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4655,08 руб.

Представитель истца АО «ОТСК» в судебное заседании настаивал на е не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.6).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит применить срок исковой давности, а также уменьшить размер пени, в связи с несоразмерностью.

Представитель ответчика ФИО1, действующий по устному ходатайству ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ответчик не является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, с 2015 года не проживает в данном помещении, соответственно обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется. Кроме того, истекли сроки давности взыскания за период с 01.04.2018 по 31.05.2022., срок исковой давности не истек лишь за период с 01.10.2022 по 30.11.2022. Ответчик в период с 24.12.2021 по 24.12.2023 проживал по месту пребывания по адресу: АДРЕС, то есть он не пользовался коммунальными услугами по адресу: АДРЕС. В связи с этим считает, что нет правовых оснований для взыскания задолженности.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Фдерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п.п.1,3 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (п.4.1 ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что АО «ОТСК» осуществляет поставку коммунальных услуг (за отопление, тепловой энергии для ГВС, холодной воды для ГВС) населению АДРЕС, в том числе в квартиру по АДРЕС.

Установлено, что квартира, с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью. Согласно выписки из ЕГРП правообладателем указан Артемовский городской округ, с 01.02.2022 года (л.д.37).

По указанной квартире был открыт лицевой счет на имя ФИО1 НОМЕР.

Согласно представленного расчета задолженности, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению для ГВС за период с 01.04.2018 по 31.05.2018 в размере 2570,02 руб., за период с 01.10.2018 пот 31.05.2019 в размере 14013.19 руб., за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 13589,89 руб., за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 15845,83 руб., за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 4297,07 руб., всего 65385,88 руб. (л.д.17-19).

Расчет задолженности судом проверен, признается правильным, ответчиком не оспорен. Ежемесячный размер платежей определен исходя из действующих тарифов и нормативов потребления.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств оплаты задолженности, иного её размера, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что правовых оснований для оплаты коммунальных платежей не имеется, в виду непроживания его в спорной квартире судом отклоняется, в виду следующего.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, в период с 03.09.1996 по 30.10.2023 (л.д.59-60)

Согласно свидетельства УФМС России по Челябинской области в Сосновском районе НОМЕР от 26.02.2015 в период с 26.02.2015 по 26.02.2018 ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС (л.д.67).

Согласно свидетельств Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Металлургический» Управления МВД России по г.Челябинску НОМЕР от 27.12.2019, НОМЕР от 24.12.2021 ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания в период с 27.12.2019 по 24.12.2023 по адресу: АДРЕС (л.д.63-64).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу вышеприведенных норм права, разъяснений Верховного Суда РФ наличие у ФИО1 временной регистрации по другим адресам не освобождает его от оплаты предоставленных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.

Ответчиком также заявлен срок исковой давности. Суд соглашается с доводом ответчика.

Исковой давностью, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в том числе с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Подаче настоящего иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка №1 Артемовского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу АО «ОТСК» по отоплению:

01.12.2021 по делу № 2-6629/2021 за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.10.2019, с 01.04.2021 по 30.04.2021 в размере 20934,78 руб., пени в размере 7380,99 руб. ;

01.12.2021 по делу № 2-6651/2021 за период с 01.11.2019 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.03.2021, с 01.05.2021 по 31.05.2021 в размере 24338,20 руб., пени в размере 3573,61 руб.;

13.01.2023 по делу №2-110/2023 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 12888,75 руб., пени в размере 1561,71.

Судебные приказы от 01.12.2021, от 13.01.2023 были отменены 24.04.2023 на основании возражений ответчика.

В связи с отменой судебных приказов, истец с настоящим иском обратился в суд 05.08.2025 г., что подтверждается копией конверта (л.д.32).

Принимая во внимание, что АО «ОТСК» обратилось в суд с настоящим иском по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то срок исковой давности необходимо исчислять с момента подачи искового заявления в Атемовский городской суд.

Исходя из чего, в пределах срока исковой давности находится период с 05.08.2022 (05.08.2025-3 года), а поскольку предъявляемый период ко взысканию с 01.10.2022 по 30.11.2022, то задолженность за данный период подлежит взысканию с ответчика.

Требования истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2018г. по 31.05.2018г., с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.03.2022 по 31.05.2022 предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой данности, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая, что ответчиком не представлено подтвержение отсутствия задолженности, поэтому суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «ОТСК» задолженность за отопление за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 4297,07 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.11.2024 в размере 56450,16 руб. ( 20-24- расчет пени).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом применен срок исковой давности, то оснований для взыскания пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 не имеется. Из расчета следует, что размер пени за период с 11.12.2022 по 25.11.2024 составляет 2093,43 руб. Данный размер пени является обоснованным, рассчитан в пределах срока исковой давности.

Согласно п. 81 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями ст. 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание последствия нарушения ответчиком обязательств, соотношение размера неустойки и общей задолженности за потребленную тепловую энергию, баланс интересов сторон, суд с учетом специфики правоотношений сторон считает, необходимо снизить размер пени, до 500 рублей, что будет наиболее соответствовать последствиям нарушения обязательств ответчиком, отвечать требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку судом взыскана задолженность за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 4297,07 руб., а пеня за период с 11.12.2022 по 25.11.2024 составляет 2093,43 руб., то с учетом разъяснений Пленума ВС РФ, исковые требования следует считать удовлетворенными на 5% (сумма удовлетворенного требования основного долга 6390,50 х 100% / общая сумма предъявленного иска 121836,04 руб.), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 233 руб. (4655,08 руб.*5%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) в пользу акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 года в размере 4297,07 руб., пени за период с 11.12.2022 по 25.11.2024 в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 233 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года