Дело № 2-289/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи В.А. Харитоновой,

при секретаре О.Б. Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Дома в порядке Первомайский», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ЕРКЦ», ООО «Тверская генерация», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками. В обоснование исковых требований истица указала о том, она является собственником 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, вторым сособственником является ее дочь ФИО2, которая коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истица просит определить порядок оплаты за жилье, коммунальные услуги за квартиру с целью достижения определенности в вопросах оплаты.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, исходя из размера ее доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Иные заинтересованные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), что подтверждается представленными документами и не оспаривается сторонами. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками не достигнуто. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). 

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан в соответствии со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги. 

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истицы об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд признает обоснованным.

Как следует из обстоятельств дела соглашения об оплате между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, стороны не достигли такого соглашения и в ходе рассмотрения дела. Вследствие указан-ных обстоятельств порядок оплаты может определить суд.

С учетом состава лиц в праве собственности на спорное жилое помещение суд считает возможным установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в долевом соотношении, с учетом состава собственников жилого помещения. Обязанность по раздельному начислению оплаты по данному жилому помещению следует возложить на управляющую организацию.

Установленный судом порядок оплаты является основанием для осуществления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организа-циями раздельного начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и в оплате коммунальных услуг между ее собственниками:

- ФИО1 – в размере 2/3 доли расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг;

- ФИО2 - в размере 1/3 доли расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

Решение является основанием для осуществления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположен-ной по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов согласно установленному судом порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2018 г.