Дело № 2- 11/2019 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андросенко О.В.

при секретаре Истоминой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску Т к Н, К о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на ? доли земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Т обратилась в суд с иском к Н, К о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что в период брака с Н, последний подарил К земельный участок, являющийся их совместно нажитым имуществом, без ее согласия, о чем она узнала в сентябре 2018 года. Оспариваемый договор дарения нарушает ее права, поскольку земельный участок был выделен в период брака и является общей собственностью супругов. 

Истец Т и ее представитель М в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Н в судебном заседании пояснил, что не оспаривает тот факт, что при дарении земельного участка Т согласия на сделку не давала. Поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ним, считал, что имеет право распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению без ограничений.

Ответчик К и его законный представитель Д в судебном заседании против иска не возражали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между Т и Н расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Косинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, а именно на основании решения Косинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, Н предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>1.

Согласно выписке из похозяйственной книги у супругов Т по адресу: 

<

адрес>1 в собственности имелся земельный участок с кадастровым номером 81:02:0030003:3. 

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в отношении Н ДД.ММ.ГГГГ, то есть титульным владельцем данного объекта недвижимости являлся Н

Решением Косинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Т и Н признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>1, исходя из установленного, что семья Т приобрели данное жилье в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, без официального раздела совместно нажитого имущества, между Н (даритель) и К (одаряемый) заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в отношении указанного земельного участка.

При этом нотариально заверенного согласия супруги Т на отчуждение указанного имущества, являющегося совместной собственностью супругов Т нажитого во время брака, получено не было, что ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Право собственности К на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом того, что супруги Т на момент совершения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н и К, состояли в браке, а оспариваемый договор дарения является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, к правоотношениям подлежат применению положения пункта 3 статьи 35 СК РФ.

Материалы дела не содержат сведений о том, что Т знала о дарении земельного участка, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ Т не давала.

Сделка договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которую оспаривает истец является оспоримой, так как может быть признана таковой по основаниям, предусмотренным законом (ст. 35 СК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания спорной сделки с недвижимостью недействительной в части дарения земельного участка.

При этом, суд относительно довода представителя истца о признании недействительным договора в части дарения 1\2 доли земельного участка, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, на которую соглашением участников или решением суда может быть установлена собственность долевая (ч. 5 ст. 244 ГК РФ), распоряжение половиной совместно нажитого имущества возможно только после определения доли супруга, чего произведено не было.

На основании изложенного, распоряжение супругом доли в общем имуществе до установления режима долевой собственности противоречит законодательству, договор дарения в отношении земельного участка в данном случае подлежит признанию недействительным в полном объеме.

Признавая сделку недействительной в части передачи земельного участка К, суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки, и в качестве таких последствий обязать К возвратить Н полученное по сделке недвижимое имущество.

Также, суд, руководствуясь положениями ст.39 СК РФ, согласно которым при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, считает возможным признать за Т и Н по ? доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать договор дарения, заключенный между Н и К, действующим с согласия отца Д, от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 560 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, недействительным.

Возложить обязанность на К возвратить Н земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 560 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Т и Н по ? доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 560 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Андросенко

Копия верна. Судья О.В. Андросенко