№ 2-3761/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 04 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б., 

при секретаре Портновой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 АлексА.ны к ФИО2, третье лицо – УМВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>В 

<

...> на основании договора дарения от ... г.. ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО2 Брак между родителями расторгнут ... г.. До расторжения брака семья проживала в квартире.

Со ... г. ФИО2 проживает в квартире один. Совместный сын ФИО3 с 2013 года проживает в Чехии, куда уехал на обучение. Проживая в квартире один, ответчик незаконно, без согласия собственника, самовольно производит перепланировку квартиры, разделил квартиру, построив стену, сменил дверь, не производит уплату коммунальных платежей. Собственник не имеет доступа в принадлежащее ей жилое помещение.

Истцы просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>В 

<

...>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире.

На момент подачи иска ФИО1 являлась несовершеннолетней, в связи с чем, требования в ее интересах были поданы законным представителем – матерью ФИО2 На момент вынесения решения суда ФИО1 с достижением совершеннолетия, достигла полной процессуальной дееспособности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования. Истец пояснила, что со ... г. не является членом семьи ФИО2, поскольку с ним не проживает. После расторжения брака она осталась проживать с матерью и они вынуждены снимать квартиру из-за неприязненных отношений с отцом. В настоящее время отец создал такие условия, что она не имеет доступа в квартиру. В квартире проживают посторонние люди без ее согласия. Каждый раз она вынуждена вызывать наряд милиции. Отец возвел в квартире стену, разделив ее на две части и занял с посторонними лицами часть квартиры с удобствами, куда она доступа не имеет. По квартире огромные долги, поскольку отец ничего не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что продолжает оставаться членом семьи дочери, которая проживает периодически с ним в квартире, отношения с дочерью хорошие. Его дочь ФИО1 и сын ФИО3 договорились поделить квартиру на две самостоятельные и поручили ему произвести все действия. По их поручению он возвел стену и поделил квартиру. Дочь имеет доступ в квартиру. Квартиру он оплачивает. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – УМВД России по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч 1,2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что 

<

...>В 

<

...> была приобретена ФИО2 и ФИО2 в период брака. Брачным договором от ... г. квартира перешла в личную собственность ФИО2

По договору дарения ФИО2 передала право собственности на квартиру дочери ФИО1

По данным ЕГРН 

<

...>В 

<

...> принадлежит по праву собственности ФИО1, запись о регистрации 61-61-01/556/2014-658 от ... г..

В квартире значатся зарегистрированными: собственник ФИО1, ее мать ФИО2, отец ФИО2, брат ФИО3

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Установлено, что у ФИО2 право пользование квартирой 13-14 по 

<

...>В 

<

...> изначально возникло как у сособственника данной квартиры. Впоследствии он проживал в квартире в качестве члена семьи сначала собственника ФИО2 ( жена), затем собственника ФИО1 ( дочь).

В соответствии с ч 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Установлено, что брак между ФИО2 и ФИО2 расторгнут ... г. на основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

...> от ... г.. С мая 2017 года несовершеннолетняя ФИО1 проживает с матерью отдельно от ФИО2, на съемной квартире, что не отрицал ФИО2 и подтверждается материалом ОП № Управления МВД России по 

<

...>.

С апреля 2017 года платежи за квартиру не вносятся, по данным ресурсоснабжающих организация задолженность составила: АО «Ростовводоканал» - 90 311,60 руб.; ежемесячный взнос на капитальный ремонт – 51 182 руб. В судебном заседании ФИО2 так же подтвердил, что им самовольно произведена перепланировка квартиры с разделением ее на два самостоятельных жилых помещения.

В соответствии с ч 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования им, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения отнесены родители собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Установлено, что с мая 2017 года ФИО2 и ФИО1 одной семьей совместно в принадлежащей ФИО1 квартире не проживают. ... г. ФИО1 достигла совершеннолетия, проживает отдельно от отца, совместное хозяйство с ним не ведет, общего бюджета не имеет. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи собственника, в связи с чем, его право на пользование жилым помещением прекратилось. Доказательств наличия соглашения об ином, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Установлено, что сохранение права пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим ФИО1, нарушает ее права собственника, ответчик самовольно производит перепланировку жилого помещения, не оплачивает потребляемые коммунальные услуги.

ФИО2 собственником 

<

...>В не является, ее право пользования как члена семьи собственника производно от прав ФИО1 В силу положений ст. 30 ЖК РФ правомочиями на распоряжение жилым помещением она не обладает, в связи с чем, ее требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ... г. № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ... г. № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, он должен быть снят регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – УМВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>В, кВ. 13-14.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

...>В, 

<

...>.

Исковые требования ФИО2 АлексА.ны к ФИО2, третье лицо – УМВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 октября 2018 года.

Судья: