Дело № 2-12035/2025

УИД 16RS0042-03-2025-006392-69 

Решение

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании права собственности на гараж ... общей площадью 19,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Строитель» по адресу: ..., переулок Железнодорожников, 4, указав в обоснование, что истец приобрела гараж у ФИО4 Продавцом членские и паевые взносы оплачены до заключения договора купли-продажи. С ... истец является членом кооператива, и регулярно оплачивает членские взносы, зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, поскольку продавец умер. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж ... общей площадью 19,1 кв.м. с кадастровым номером 16:52:030603:406, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Строитель» по адресу: ..., переулок Железнодорожников, 4. 

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении исковые требования поддержала. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещён, в письменном заявлении исковые требования признала. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета муниципального образования ... и гаражно-потребительского кооператива «Строитель» и межмуниципального отдела по городу Набережные Челны и ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно государственному акту спорный гараж расположен на территории гаражного-строительного кооператива «Строитель» (л.д.13-17).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, гаражу ... общей площадью 19,1 кв.м. присвоен кадастровый ... (л.д.20-26).

... между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража ... с кадастровым номером ... общей площадью 19,1 кв.м. расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Строитель» по адресу: ..., переулок Железнодорожников, 4 (л.д. 6). 

С ... истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Строитель», владеет гаражом ... площадью 19,1 кв.м. на основании договора купли-продажи, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д. 10-12, 30).

Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, несёт расходы по его содержанию.

Согласно уведомлению ... за исх. от ... собственником по состоянию на ... на гараж ... не имеется (л.д. 27).

Согласно свидетельству о смерти серии II-КБ ... от ... ФИО4 умер .... 

Из выписки реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО4 не заведено.

Ответчик ФИО2, которая приходится супругой умершему, представила заявление о признании исковых требований.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая по делу решение, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, учитывая что ответчик является супругой ФИО4 и признание иска, суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... с кадастровым номером ... общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Строитель» по адресу: ..., переулок Железнодорожников, 4.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 право собственности гараж ... с кадастровым номером ... общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Строитель» по адресу: ..., переулок Железнодорожников, 4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.