ДЕЛО № 2-4947/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего Малешевой Л.С.

при секретаре Ищенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ответчик является собственником земельного участка по адресу ...., мкр.Затон, ..... .... снесен, дом как объект недвижимости не существует, право собственности на него у ФИО1 прекратилось в силу ст.235 ГК РФ. Земельный участок и находящиеся на нем строения являются сложной вещью, в силу ст.135 ГК РФ прекращение права собственности на жилой дом ведет к прекращению права собственности на земельный участок, на котором расположен соответствующий дом. Тем более имеется заявление ФИО1 о передаче в муниципальную собственность данного земельного участка по ..... Просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок по адресу: ...., ...., ...., признать право собственности городского округа –.... на земельный участок по .....

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что ответчик получил государственный жилищный сертификат и реализовал его. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время дом действительно снесен, она получила сертификат и приобрела жилую площадь, однако право собственности на земельный участок не прекратилось. Она продолжает пользоваться землей, оплачивает налоги. Заявление о передаче земли в муниципальную собственность написала под давлением, т.к. пояснили, что если такого заявления написано не будет, не выдадут сертификат.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства АК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживавшей в ...., .... ...., ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный жилищный сертификат № на 33 кв.м данный сертификат реализован ДД.ММ.ГГГГ, приобретено жилое помещение в ...., площадью 30,8 кв.м.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект жилой дом по адресу .... не зарегистрировано.

Из пояснений сторон следует, что дом был снесен в связи с признанием его МВК непригодным для проживания, право собственности ФИО1 на него прекращено.

Таким образом, факт сноса спорного дома в связи с признанием его непригодным для проживания установлен.

Право собственности, как и иные гражданские права, возникает и прекращается по предусмотренным в законе основаниям. 

В частности, ст. 235 ГК РФ содержит открытый перечень оснований прекращения права собственности: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из содержания ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества. 

Из смысла приведенной нормы следует, что прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, в данном случае связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи. 

Оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчиков на земельный участок по .... .... .... суд не находит ввиду следующего. 

В силу ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п. 2).

В целях оказания помощи в приобретении жилого помещения гражданами Российской Федерации, пострадавшими в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, Правительство Российской Федерации приняло Постановление от 07.06.1995 №561 «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями», которым признано необходимым выпустить государственные жилищные сертификаты для граждан Российской Федерации, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями.

В соответствии с п.п.1, 2 постановлением Правительства Российской Федерации № 561 государственные жилищные сертификаты выдаются на основании решения Правительства Российской Федерации. Государственные жилищные сертификаты выдаются гражданам, постоянно проживавшим и зарегистрированным в утраченном жилом помещении на момент чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, террористического акта или пресечения террористического акта правомерными действиями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.1995 №982 утвержден Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями.

Таким образом, предусмотрена форма государственной поддержки граждан, лишившихся в результате чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия жилого помещения - предоставление государственного жилищного сертификата.

Из изложенного следует, что целью предоставления государственного жилищного сертификата является предоставление именно жилого помещения, в чем отражается и его компенсационный характер.

Вместе с тем, указанный государственный жилищный сертификат не компенсирует утрату земельного участка. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Таким образом, суд полагает, что ответчики могут быть лишены данного объекта недвижимости только в силу ст.235 ГК РФ, или принудительно при изъятии в порядке, предусмотренном ст. 279 ГК РФ, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представитель КЖКХ г.Барнаула пояснил, что в установленном законом порядке, земельный участок не изымался.

Прекращение права собственности на жилой дом в данном случае само по себе не влечет прекращение права собственности на земельный участок. 

Имеющееся в деле заявление ФИО1 о передаче земельного участка в муниципальную собственность города Барнаула не имеет правового значения и не влечет безусловное прекращение права собственности ответчика на земельный участок.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Малешева Л.С.