Дело ... 

УИД 54RS0001-01-2020-003705-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Акматовой О.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: ... лог, ....

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 гаражный бокс ... на территории ГСК «Этро» по адресу: ..., площадью 19,6 кв.м. Гаражный бокс был передан истцу без правоустанавливающих документов, имеются лишь членская книжка о внесении паевых взносов. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении права собственности на указанный объект. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска (л.д. 43). 

Третье лицо ГСК «Этро» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, председатель ГСК направил заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска (л.д. 44).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась членом ГСК «Этро», что подтверждается членской книжкой (л.д.39-42).

Согласно справке, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, последняя является членом ГСК «Этро», владеет гаражом ..., площадью 19,7 кв.м и ею полностью выплачены паевые, вступительные и членские взносы по 2019 год (л.д. 37).

В соответствии с действующим законодательством право собственности у гражданина, являющегося членом гаражного кооператива возникает с момента полной выплаты пая, поэтому у ФИО2 возникло право на гаражный бокс ..., площадью 19,7 кв.м по адресу ... лог, .... 

... совета народных депутатов исполнительного комитета ... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражно-строительный кооператив, которому присвоено название «Этро».

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ... Новосибирского городского совета народных депутатов о предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Этро» земельного участка в ...; государственного акта на землю от ДД.ММ.ГГГГ А-I .... 

В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство гаража и земельный участок, на котором возведен данный объект, данная постройка в соответствии со статьей 222 ГК РФ является самовольной. 

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ ... размещение ГСК «Этро» на 384 бокса для хранения индивидуального легкового транспорта по ... лог, 1, в ... не противоречит требованиям: СанПиН 2.2.1./ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из заключения ЗАО НТЦ «ЭРКОНСиб» о техническом состоянии строительных конструкций обследованных гаражей ГСК «Этро», расположенных между ..., следует, что комплекс гаражных боксов ГСК «Этро» в ... на момент обследования является объектом незавершенного строительства. После окончательного завершения работ по строительству гаражных боксов в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, устройство проездов с твердым покрытием, выполнения благоустройства, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов ГСК «Этро». 

Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Новосибирской области соглашается с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Этро» на земельном участке по ... лог, 1, при условии выполнения требований пункта 5.39 таблица 4 СНиП 21-02-99 * «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки (с площадью отсека; для одноэтажных – не более 10 400 кв.м, для двухэтажных – не более 5 200 кв.м) стенами, отвечающими требованиям, предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже REI 150. Данное обстоятельство подтверждается письмом Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Новосибирской области.

Как следует из ответа планово-экономического управления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ планово-экономическое управление мэрии согласовывает завершение строительства индивидуальных гаражей на земельном участке по ... лог, 1, в Дзержинском районе, предоставленном ГСК «Этро» государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ А-I ... в бессрочное и бесплатное пользование.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 приобрела у ФИО2 самовольную постройку – гаражный бокс ..., площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: ... лог, ....

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: ... лог, ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья П.В. Панарин