Дело № 2-298/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000265-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Онега 26 июня 2025 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Успех» к ФИО1 ..., ФИО2 ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Успех» (далее – ООО «Успех») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 56221,35 коп. за период с 01.12.2021 по 31.01.2025, пени в размере 5627,51 руб. за период с 25.02.2023 по 07.02.2025 и с 26.05.2023 по 07.02.2025, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Успех» оказывает услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Ответчики являются собственниками 

<

Адрес> в г. Онега Онежского района Архангельской области. Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме предоставляются ООО «Успех» на основании договора управления многоквартирным домом. Собственники вышеуказанного жилого помещения уплачивают взносы на капитальный ремонт ООО «Успех» согласно протоколу общего собрания собственников. Истец исполнил обязанности по договору, однако, ответчики как потребители своих обязательств не выполняют, без уважительных причин не вносят плату за содержание жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, тем самым нарушают положения Жилищного кодекса РФ и условия договора.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено без участия сторон. Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

ООО УК «Успех» осуществляет управление домом 88/25 по 

<

Адрес> в 

<

Адрес>.

Из представленной выписки из лицевого счета следует, что оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение взносов на капитальный ремонт дома за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 ответчиками вносились не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность.

Наличие и размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленными истцом сведениями о начислениях и оплате указанных услуг помесячно.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и по внесению взносов на капитальный ремонт, либо иной ее размер, ответчиками не представлено.

В соответствии с представленным расчетом, выписками по лицевому счету сумма задолженности и пени за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 за содержание жилого помещения за заявленный период составляет 41020,10 руб. и 4309,02 руб., по взносам за капитальный ремонт 15201,25 руб. и 1318,49 руб.

Арифметическая правильность расчета задолженности и пени ответчиками не оспаривается, контррасчет не представлен, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о солидарном взыскании задолженности за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, пени в общей сумме 61848,86 руб. (41020,10 руб. + 4309,02 руб. + 15201,25 руб. + 1318,49 руб.) с ответчиков ФИО1 и ФИО2, как с собственников жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Успех» к ФИО1 ..., ФИО2 ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ... (паспорт ...), ФИО2 ... (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН 

<

***>) солидарно:

- задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 41020 руб. 10 коп.,

- задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 15201 руб. 25 коп., 

- пени за период с 25.02.2023 по 07.02.2025 в размере 4309 руб. 02 коп., с 26.05.2023 по 07.02.2025 – 1318 руб. 49 коп.,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 65848 (шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...

...