Дело №2-2171/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова ФИО24 при секретаре Самощенковой ФИО25 с участием истца Геворгян ФИО26., ответчика Смбатян ФИО27., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян ФИО28 к Смбатян ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истец просит признать Смбатяна ФИО30 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области снять Смбатян ФИО31 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования истец основывает на том, что истец является собственником ФИО32 доли данного жилого помещения. В принадлежащем на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик Смбатян ФИО33 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является собственником данного жилого помещения и в данной квартире не проживает более 

<

данные изъяты> лет. 

В судебном заседании истица Геворгян ФИО34. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что они в разводе 

<

данные изъяты> года, ответчик проживает в другом месте и передал имущество своему брату. Он сейчас проживает в квартире в 

<

адрес>, еще есть дом в 

<

адрес>. 

Ответчик Смбатян ФИО35 пояснил, что он просит сохранить за ним право пользования квартирой, пока у него не будет права собственности на жилье, что у него нет своей доли, но он прописан в квартире, там лежат его личные вещи в одной комнате. Сейчас он работает и постоянно в командировках, то в 

<

адрес> то на 

<

адрес>, поэтому в квартире не проживает. Что он оплачивал коммунальные услуги. 

Представитель ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в жилом помещении - в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрированы: Геворгян ФИО36., Смбатян ФИО37 Смбатян ФИО38., Смбатян ФИО39., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.10).

Истец Геворгян ФИО40 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ГРН (л.д. 8-9).Ответчик Смбатян ФИО41. не является сособственником данного жилого помещения. Так ДД.ММ.ГГГГ он произвел отчуждение своей доли в праве 

<

данные изъяты> в пользу Смбатян ФИО42 что видно из выписки из ЕГРН. Таким образом ответчик после отчуждения своей доли он утратил право пользования данным спорным жилым помещением и в связи с этим подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ: Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 от 2 июля 2009г. N 14 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, суд считает, что нет оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок право пользования данным жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, поскольку в данном случае у ответчика было право собственности на ? доли квартиры в связи с приватизацией, но он произвел отчуждение своей доли, при таких обстоятельствах право пользования квартирой не может быть сохранено даже на определенный срок. 

Наличие или отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения в данном случае не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиком Смбатян ФИО43. жилым помещением утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Геворгян ФИО44 к Смбатян ФИО45 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать Смбатян ФИО46 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области снять Смбатян ФИО47 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: ФИО48 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2019 года.