КОПИЯ

Дело № 2-628/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 06.03.2017 

Заочное решение

именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кутенина А.С.,

при секретере судебного заседания Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле ФИО3 и ФИО1 Обязании ПМУП «ЕРЦ» г. Первоуральска, ЗАО «ГАЗЭКС» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» производить раздельное начисление услуг и коммунальных платежей за жилое помещение- квартиру по адресу 

<

адрес>, по ? доле ФИО2 и ФИО1 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником 1/17 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также собственниками данной квартиры являются ФИО2 -1/17 доли в праве, и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 5/17 доли. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи собственникам жилья не удается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ним и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязать ПМУП «ЕРЦ», ЗАО «ГАЗЭКС», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что он является собственником 1/17 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками квартиры является ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 Фактически в квартире проживают истец ФИО1, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО2 в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указала, что солидарная ответственность или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом. В квартире установлен один прибор учета по электроэнергии, открыт один лицевой счет. Нормы, позволяющие определить реальную долю потребления каждым членом из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающий разделить оплату за потребление услуги при наличии одного расчетного прибора учета, соответственно одного лицевого счета, действующее законодательство не содержит. В случае, если счет будет разделен и по одному из счетов не будет производится оплата, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не сможет реализовать сове законное право на ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.

Представители третьего лица ПМУП «ЕРЦ», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом положительного мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о регистрации права собственности: ФИО1 – собственник 1/17 доли в спорном жилом помещении (л.д.15); ФИО2 – собственник 1/17 доли в спорном жилом помещении (л.д.14); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. – собственник 5/17 доли в спорном жилом помещении (л.д.13); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник 5/17 доли в спорном жилом помещении (л.д.12); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник 5/17 доли в спорном жилом помещении (л.д.11). 

В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9). 

Фактически в жилом помещении проживают истец ФИО1. с несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО5, ФИО4 Собственник ФИО2 в спорной квартире не проживает. 

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме 

<

адрес> производит ПМУП «ЕРЦ», что подтверждается счет- квитанцией за декабрь 2016. (л.д.10).

ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» предоставляет коммунальный ресурс потребителям услуг дома 

<

адрес> - горячего водоснабжения (ГВС), отопления.

АО «ГАЗЭКС» предоставляет коммунальный ресурс потребителям услуг дома 

<

адрес> - природного газа.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 ЖК РФ подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

С учетом того, что в квартире установлены приборы учета электроэнергии, ГВС и ХВС, начисление по данной коммунальной услуге должно производиться исходя из показаний приборов учета. 

В силу ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.64, ч.1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации до совершеннолетия ФИО6, ФИО5, ФИО4 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле последних в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, должна быть возложена на законных представителей несовершеннолетних, в данном случае – ФИО1, ФИО2

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/17 доля), ФИО2 (1/17 доля), несовершеннолетних ФИО5 (5/17 доли), ФИО6(5/17 доли), ФИО4 (5/17 доли), суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: 

на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли от всех начисленных платежей.

на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли от всех начисленных платежей

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 и ПМУП «ЕРЦ», ЗАО «ГАЗЭКС» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 и ПМУП «ЕРЦ», ЗАО «ГАЗЭКС» и ОАО «ЭнергосбыТПлюс» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин 

Секретарь: К.А. Алешкова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>