Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Банк Уралсиб» обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1832 000 руб. под 11,40 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно для приобретения ответчиком в собственность недвижимого имущества.

Заемщик получил кредит и использовал его по назначению, прибрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный) номер: №

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским/мемориальным ордером.

Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик неоднократно нарушал предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается расчетом, а также выпиской по счету. 

В связи с неоднократными нарушениями условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения. 

Задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1437007,68 руб., в том числе: по кредиту- 1348192,64 руб., по процентам- 75280,96 руб., неустойка, начисленная за нарушение сроков возврата кредита,- 12118,65 руб., неустойка, начисленная за нарушение сроков уплаты процентов,- 1415,43 руб. 

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2153000 руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, равная 80% рыночной стоимости, определенной в отчете, составляет 1722 400 руб. 

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1437007,68 руб., в том числе: по кредиту- 1348192,64 руб., по процентам- 75280,96 руб., неустойка за нарушение сроков возврата кредита- 12118,65 руб., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов- 1415,43 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 11,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество– квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, определить способ продажи- с публичных торгов, установить начальную продажную цены в размере 1722 400 руб., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 21385,04 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ей было направлено судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1).

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом МИНИСТЕРСТВА СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 31.07.2014 № 234, письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п.11.1, п.11.9 ПОРЯДКА ПРИЕМА И ВРУЧЕНИЯ ВНУТРЕННИХ РЕГИСТРИРУЕМЫХ ПОЧТОВЫХ ОТПРАВЛЕНИЙ, утвержденного Приказом ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПОЧТА РОССИИ" от 07.03.2019 № 98-П, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи).

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, факт отсутствия ответчика в судебном заседании расценивается как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания. 

Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1832 000 руб. под 11,40 % годовых, на срок 324 месяца. 

В соответствии с п.8 кредитного договора цель использования кредита- приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по настоящему кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог в силу закона предмета ипотеки, обозначенного в п.9 настоящего кредитного договора (с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (п.9 договора).

В соответствии с п.5 кредитного договора размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 18 274 руб., который должен быть произведен в сроки, указанные в Графике платежей.

Выдача кредита осуществляется путем зачисления на счет №.

Согласно условиям кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и сумы неустойки в случаях: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если такая просрочка незначительна. 

Как следует из материалов дела, банк выполнил свои обязательства, перечислив денежные средства по кредитному договору ответчику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик воспользовался данными денежными средствами, приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством.

Установлено, что ФИО1 свои обязательства по уплате части кредита и процентов по нему надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 1437007,68 руб., в том числе: 1348192,64 руб.- задолженность по кредиту, 75280,96 руб.- задолженность по процентам, 12118,65 руб.-неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 1415,43 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств погашения задолженности не представил.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Учитывая, что ФИО1 существенно нарушает условия, установленные кредитным договором, надлежащим образом не исполняет свои обязательства по погашению кредита и процентов по нему, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО «Банк Уралсиб» следует взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1437007,68 руб., в том числе: 1348192,64 руб.- задолженность по кредиту, 75280,96 руб.- задолженность по процентам, 12118,65 руб.-неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 1415,43 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов. 

Также с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 11,4% годовых на сумму основного долга 1348192,64 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1). 

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.5 закладной стоимость предмета ипотеки-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 2292 000 руб.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным 

<

данные изъяты>», рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2153000 руб., ликвидационная стоимость- 1738000 руб.

Определением суда по ходатайству ответчика, присутствовавшего в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, судом была назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр Оценки».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 1749757 руб.

Данное экспертное заключение сторонами не оспорено, кроме того, экспертиза была назначена судом, содержание заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется. 

Таким образом, при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо установить начальную стоимость, равной восьмидесяти процентам определенной рыночной стоимости имущества- в размере 1399805,60 руб., определив способ реализации – на публичных торгах. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для организаций - 6 000 рублей.

Согласно ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 21385,04 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, расходы по ее проведению были возложены на ответчика.

Экспертиза была проведена, оплата не произведена, в связи с чем экспертное учреждение обратилось с заявлением о взыскании расходов в соответствии с ч.2 ст.85 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Центр оценки» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб»– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору №-R03/00012 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1437007,68 руб., в том числе: 1348192,64 руб.- задолженность по кредиту, 75280,96 руб.- задолженность по процентам, 12118,65 руб.-неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 1415,43 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов, проценты за пользование кредитом по ставке 11,4% годовых на сумму основного долга 1348192,64 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга, и расходы по оплате госпошлины в сумме 21 385,04 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество–квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 399805,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр Оценки» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п С.А. Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова