Дело № 2-3508/2024

УИД 32RS0027-01-2024-003368-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года 

<

...>

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рассказовой М.В., 

при секретаре Осиповой Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домоуправление №11» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление №11» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Собственником квартиры №... указанного дома является ФИО3 Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 20 сентября 2023 г. мировым судьей судебного участка №16 выдан судебный приказ №2-1929/2023 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №11» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени по состоянию на 01 июня 2023 года в размере 151349,94 руб. Частично данная задолженность в сумме 68601,54 руб. по вышеуказанному судебному приказу была взыскана службой судебных приставов. В настоящее время непогашенная сумма задолженности ФИО3 перед ООО «Домоуправление №11» составляет 83001,85 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность за период с 01 января 2021 г. по 01 октября 2024 г. за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению (квартире), расположенному 

<

адрес> в сумме 159722,54 руб., произвести зачет однородных требований по судебному приказу №2-1929/2023 от 20 сентября 2023 г. в размере 66972,80 руб., взыскать с ФИО3 остаток задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 октября 2024 г. в размере 92749,74 руб., пени в размере 38180,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2113,50 руб.

Определением Советского районного суда г.Брянска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РИРЦ» Брянской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель ООО «Домоуправление №11» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. 

Представитель третьего лица ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО2 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 пояснила, что ответчик с иском не согласен, просила применить последствия срока исковой давности, а также положения ст.333 ГК РФ. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляла.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, допросив специалиста ООО «РИРЦ» Брянской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность собственника жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил № 491). 

Согласно п. 28 указанных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Как установлено судом, собственником квартиры 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ФИО3 обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся в ее собственности.

В соответствии с поквартирной карточкой в квартире, расположенной 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4

27 ноября 2006 г. между управляющей организацией ООО «Домоуправление №11» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме был заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению переданным ей многоквартирным домом в пределах прав и обязанностей, закрепленных за ней настоящим договором.

Перечень обязанностей управляющей организации регламентирован пунктом 2.1 вышеуказанного договора.

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 3.2 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для собственников включает в себя плату за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.3.6.2 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа (п.3.8 договора).

ООО «Домоуправление №11» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик обязательства по своевременной и в полном объеме оплате за коммунальные услуги не исполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с 01 января 2021г. по 01 октября 2024г. составляет 159722,54 руб., пени в размере 38180,73 руб. 

15 сентября 2023г. ООО «Домоуправление №11» обратилось к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3

20 сентября 2023 г. мировым судьей судебного участка №14 Советского судебного района г.Брянска выдан судебный приказ по делу №2-1929/2023 о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги.

26 декабря 2023 г. судебный приказ отменен, в связи с поступившим от ФИО3 возражениями.

Определением мирового судьи судебного участка №14 Советского судебного района г.Брянска от 22 июля 2024 г. заявление ФИО3 о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №14 Советского судебного района г.Брянска от 20 сентября 2023 г., вынесенного по заявлению ООО «Домоуправление №11» о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету, представленному истцом и карточке лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021г. по 01 октября 2024г. составляет 159722,54 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Расчет задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг произведен в соответствии с установленными законодательством тарифами и ответчиком не оспорен, свой расчет ответчиком также не представлен. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг. 

Доводы о ненадлежащем исполнении истцом своих услуг не подтверждены допустимыми, достаточными доказательствами.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу п. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления). 

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Принимая во внимание, что за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности к мировому судье взыскатель обратился 15 сентября 2023г., судебный приказ был вынесен 20 сентября 2023 г., отменен 26 декабря 2023 г., с исковым заявлением в суд истец обратился 17 апреля 2024г. (т.е. в течении шестимесячного срока), суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по всей заявленной задолженности, поскольку в период, пока взыскатель обратился с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены, срок исковой давности не течет и возобновляется после отмены судебного приказа, а оставшаяся часть задолженности образовалась в пределах срока исковой давности (3 года). 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 г. по 01 октября 2024 г. в размере 159722,54 руб.

Таким образом, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению. 

Допрошенная в судебном заседании специалист ООО «РИРЦ» Брянской области К. подтвердила правильность расчета задолженности. Пояснила, что сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2021 г. по 01 октября 2024 г. составляет 159722,54 руб., с учетом поступивших в счет исполнения обязательств платежей в размере 66972,80руб., составляет 92749,74 руб., пени составляют 38180,73 руб. При расчете задолженности учтена сумма в размере 66972,80 руб., взысканная Советским РОСП г.Брянска по судебному приказу №2-1929/2023 от 20 сентября 2023 г. 

Оснований не доверять пояснениям специалиста К. у суда не имеется, заинтересованной в исходе дела в пользу той или иной стороны лицом она не является, ее пояснения соответствуют собранным по делу надлежащим доказательствам.

В соответствии с представленной Советским РОСП г.Брянска информацией на исполнении в Советском РОСП г.Брянска находилось исполнительное производство №...-ИП, возбужденное 22 ноября 2023 г. на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка №14 Советского судебного района г.Брянска по делу №2-1929/2023 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Домоуправление №11» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 153463,44 руб. 

В ходе исполнительного производства №...-ИП с ответчика ФИО3 взысканы денежные средства в сумме 66972,80 руб. Указанные денежные средства перечислены в пользу взыскателя ООО «Домоуправление №11». 

12 марта 2024 г. исполнительное производство №...-ИП прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчику отказано в удовлетворении заявления о повороте судебного акта, в рамках исполнительного производства с ответчика в счет частичного погашения вышеуказанной задолженности взыскано 66972,80 руб., с ответчика подлежит взысканию остаток задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги в размере 92749,74 руб.

Рассматривая требование о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Определяя сумму пени к взысканию, суд исходит из расчета, представленного истцом, произведенного с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 о введении моратория, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку расчет составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, не вызывает сомнений в своей объективности. 

Контррасчет ответчиком не предоставлен.

Таким образом, размер пени за период с 01 октября 2022 г. по 01 октября 2024г. составляет 38180,73 руб. 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации. 

С учетом срока неисполнения ответчиком своей обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, материального положения, суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 руб. 

Доводы истца подложности и ничтожности доказательств, письменных документов, представленных истцом, суд признает необоснованным, поскольку допустимыми доказательствами они не подтверждены, а само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа собранных по делу доказательств, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. Между тем допустимых доказательств этому не представлено.

Оснований для вынесения частного определения в порядке ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявленным ФИО3 основаниям не имеется. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению №223 от 11 сентября 2023 г. истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 2113,50 руб., которая в силу указанной правовой нормы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в доход местного бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 1141,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домоуправление №11» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (

<

дата> рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрирована 

<

адрес>) в пользу ООО «Домоуправление №11» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 г. по 01 октября 2024 г. в размере 102749,74 руб., из них: основной долг в размере 92749,74 руб., пени в размере 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2113,50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «городской округ город Брянск» государственную пошлину в размере 1141,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Рассказова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года.