Дело № 2-1719/2023 25 июля 2023 года

78RS0017-01-2022-007863-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Тимофеевой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец, с учетом уточненного искового заявления обратился с исковым заявление к ответчику, в обоснование которого, указав следующее. Ответчик является собственником жилого помещения, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, из-за чего за период с 01.08.2017 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 310 104 рубля 36 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика за период с 01.08.2017 по 31.12.2020 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 310 104 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 301 рубль.

Представитель истца по доверенности 

<

ФИО>4. в судебное заседание явился, исковые требований поддержал, просил суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен, а потому суд рассмотрел дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему:

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Частью 2 статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий установлен ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с ч. 7 ст. 162 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом производится ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района».

Также судом установлено, что ответчик являются собственниками жилого помещения, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, литера А. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, из-за чего за период с 01.08.2017 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 310 104 рубля 36 копеек, согласно выписки по лицевому счету №.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из норматива потребления и соответствующих тарифов, действующих в спорный период, утвержденных Распоряжениями Комитета по тарифам: от 14.12.2018 N 215-р, от 14.06.2019 N 55-р, от 20.12.2019 N 255-р, от 16.12.2020 N 250-р.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что начисления ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» по всем услугам сделаны на основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Заявленный истцом размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленным расчетом задолженности, тогда как ответчик в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в подтверждение иного размера задолженности суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком 

<

ФИО>2 завялено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, а именно срок давности за период до 20.12.2019 года истцом пропущен, что влечет к самостоятельному основанию для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из исковых требований, истец заявляет период ответчику 01.08.2017 по 31.12.2020 в размере 310 104 рубля 36 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 146 Санкт-Петербурга 10.02.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и государственной пошлины. Определением от 11.03.2021 судебный приказ отменен, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Вместе с тем, с исковым заявлением в суд истец обратился лишь 20.12.2022 года, что следует из штампа суда.

Учитывая, что с иском ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось 20.12.2022 года, о восстановлении срока исковой давности не ходатайствовало, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.08.2017 по 19.12.2019 и в них надлежит отказать.

При этом в срок исковой давности не подпадает период с 20.12.2019 по 31.12.2020, и задолженность составляет 95 298 рублей 08 копеек, которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 058 рублей 94 копейки. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95 298 рублей 08 копеек, государственную пошлину в размере 3 058 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.08.2023 года. 

Судья Е.С. Галкина