№ 2-2072/2024

УИД 03RS0063-01-2024-002276-73

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 г. г. ФИО1. 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Арыслановой И.И. 

при секретаре Газизуллиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО2 принадлежат на праве собственности 

<

адрес>, назначение: жилое, общая площадь 20,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ

В данной комнате зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК Северное.

В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Адрес его фактического проживания ответчика не известен. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Собственник вынужден нести все расходы по содержанию комнаты, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО УК "Северное".

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, неоднократно извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по двум адресам: 

<

адрес>, однако корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все возможные меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получал почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району, ООО УК "Северное" на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Республике Башкортостан в г. Туймазы, ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «Северное» следует, что в комнате №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

Межрайонной ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представлен ответ о том, что ФИО3 состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 собственником жилой комнаты по адресу: 

<

адрес> не является, в указанном комнате не проживает, членом семьи собственника не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось.

То, что ответчик не проживает по месту регистрации в комнате по указанному адресу, подтверждается пояснениями истицы, изложенными в исковом заявлении.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, в том числе длительность времени, в течение которого ответчик не появляется в доме, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истицы подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика в комнате истицы нарушает права и законные интересы истицы как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом УФМС России по Республики Коми в г. Ухта утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдан Отделом УФМС России по Республики Коми в г. Ухта утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд.

Судья И.И. Арысланова 

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2024