№ 2-2314/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием пом. прокурора ЦО г. Краснодара ФИО1,

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ФИО3, он зарегистрировал его в своей квартире, поскольку тот, приехав из 

<

адрес> хотел работать и пройти курс лечения в 

<

адрес>. После его регистрации в квартире выяснилось, что он злоупотребляет спиртными напитками, подворовывает его денежные средства и создает антисанитарные условия проживания. Выезжать из квартиры и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. Никаких договоров с ответчиком он не заключал, членом семьи не является, совместно с ним не проживает, расходы связанные с оплатой коммунальных услуг и содержанием жилого помещения, не несет. Ответчик категорически отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. А в связи с этим, он просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно сообщения истца, проходит курс лечения от туберкулеза, возражений относительно исковых требований в суд не представил. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № в д. № по 

<

адрес>, общей площадью 30,8 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела. 

Согласно выписке ООО «ГУК-Краснодар» из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении наряду с собственником, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован квартирант ФИО3 

Из пояснений истца, данных им в судебном заседании видно, что по просьбе ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчика в своей квартире, поскольку тот, приехав из 

<

адрес>, хотел работать и лечиться в 

<

адрес>. Однако, после его регистрации в квартире выяснилось, что он злоупотребляет спиртными напитками, подворовывает его денежные средства и создает антисанитарные условия проживания. Выезжать из квартиры и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. 

Каких-либо родственных и договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца, ответчик не является, обязательств по оплате коммунальных услуг совместно с собственником не несет, в связи с чем, суд признает права собственника жилого помещения, нарушенными.

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Как установлено судом, ответчик уже длительное время не проживает в квартире истица, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, его личных вещей в доме не имеется, а следовательно, регистрация ответчика ФИО3 препятствует истцу в реализации законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции отдела полиции (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: