Дело № 2-454/2023

86RS0017-01-2023-000491-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» к ФИО2, А., Б., ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (далее - ООО «УК «Партнёр», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, А., Б., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что в управлении ООО «УК «Партнёр» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: (-). В соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании п. 4.4 договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В иске указано, что ФИО2, А., Б., ФИО3, ФИО4 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: (-), на основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата). Лицевой счет (номер) открыт на ФИО2

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за приод с октября 2020 года по февраль 2023 года образовалась задолженност по оплате предоставленных истцом услуг в размере 88972 руб. 63 коп.

Истцом указано, что за период с 13.10.2020 по 29.03.2023 размер пени составляет 83991 руб. 68 коп.

Из содержания иска следует, что в апреле 2021 года ООО «УК «Партнёр» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 11.05.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ № 2-679-1101/2021. 31.05.2021 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника ФИО4 относительно исполнения судебного приказа.

Истец ООО «УК «Партнёр» просил суд взыскать с ответчиков ФИО2, А. в лице законного представителя ФИО2, Б. в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за текущий ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в размере 88972 руб. 63 коп., пени за период с 13.10.2020 по 29.03.2023 в размере 83991 руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4659 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом ООО «УК «Партнёр» изменены исковые требования в связи с тем, что ответчики в период с марта по май 2023 года произвели оплату на общую сумму 93467 руб. 87 коп., просил суд взыскать с ответчиков ФИО2, А. в лице законного представителя ФИО2, Б. в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно пени за период с 13.10.2020 по 10.05.2023 в размере 85939 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4659 руб.

В судебном заседании представитель истцаООО «УК «Партнёр» ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал измененные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Б., в судебное заседания не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика А., - ФИО5 в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом телефонограммой.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте разбирательства дела, направленные по адресу ответчиков ФИО3, ФИО4 возвратились в суд по истечении срока хранения.

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 суд также учитывает, что по адресу регистрации по месту жительства ответчиков судом направлялись судебные извещения (судебные повестки), которые адресатами получены не были.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков ФИО3, ФИО4 о необходимости явиться в судебное заседание.

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчиков ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения искового заявления ООО «УК «Партнёр», полагая судебные извещения (судебные повестки) доставленными, поскольку адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи в связи с чем она была возвращена в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в лице администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика муниципального образования городское поселение Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в лице администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на смотрение суда.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что (дата) между администрацией Советского района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения (номер), по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 71,2 кв. м по адресу: (-), для проживания в нем (п. 1).

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО3, (-) года рождения (сын), ФИО4, (-) года рождения (сын), ФИО4, (-) года рождения (гражданин), Б., (-) года рождения (сын), А., (-) года рождения (гражданка).

05.03.2021 между администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата), п. 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (степень родства): ФИО3, (-) года рождения (сын), ФИО4, (-) года рождения (сын), Б., (-) года рождения (сын), А., (-) года рождения (гражданка).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с подп. «ж» п. 4, п. 7 договора социального найма жилого помещения № 125 от 15.09.2015 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

В силу п. 3.3.34 договора управления многоквартирным жилым домом от 18.06.2014, собственник обязан нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию помещения собственника, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также нести прочие расходы, предусмотренные настоящим договором и/или решениями общих собраний собственников многоквартирного дома путем внесения ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим, платы в полном объеме за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 13.10.2020 по 10.05.2023 в размере 85939 руб. 64 коп.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиками, находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 40000 руб. Суд полагает, что установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в сумме 4659 руб., что подтверждается платежным поручением № 192 от 07.04.2023.

При решении вопроса о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом учитывается, что погашение задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в добровольном порядке имело место после обращения истца в суд.

В соответствии с положениями ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" о том, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчиков в полном объеме, так как уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ является результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Ввиду изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4659 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, по 931 руб. 80 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» к ФИО2, А., Б., ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), А., (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в лице законного представителя ФИО5, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), Б., (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - свидетельство о рождении (-)) в лице законного представителя ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-), ФИО3, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), ФИО4, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.03.2012, ИНН: 

<

***>) пени за несвоевременное внесение платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 13.10.2022 по 10.05.2023 по лицевому счету (номер), открытому по адресу жилого помещения: (-), в размере 40000 (сорок тысяч) руб., в удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), А., (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в лице законного представителя ФИО5, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), Б., (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - свидетельство о рождении (-)) в лице законного представителя ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-), ФИО3, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), ФИО4, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.03.2012, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 931 (девятьсот тридцать один) руб. 80 коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.05.2023.

Председательствующий Казаринова А.А.