Дело №2-163/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года г. Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Галаган А.В.,

с участием истца ФИО1,

его представителя по доверенности ФИО2,

при секретаре Галашиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Заявленные требования мотивированы истцом тем, что на основании разрешения №77 от 

<

данные изъяты> года при жизни его отец К.С.В. выстроил спорный гараж, которым пользовался до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. умер, его супруга ФИО3 от наследства отказалась и на спорный гараж не претендует. Приняв фактически наследство после смерти отца, он несет бремя содержания наследственного имущества, однако поскольку наследодатель право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировал, вынужден обратиться за судебной защитой. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям. В дополнение они пояснили, что гараж был возведен наследодателем К.С.В. в 1992 году своими силами и средствами на основании выданных ему компетентными органами решения о выделении земельного участка, акта об отводе земельного участка и разрешения на строительство. Гараж был выстроен К.С.В. в пределах границ предоставленного ему для этих целей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С момента постройки гаража К.С.В. пользовался им как своим собственным, нес бремя содержания недвижимого имущества, оплачивал электроэнергию. Никаких споров в отношении гаража и земельного участка, на котором он расположен, никогда не возникало. После смерти наследодателя истец хранит в нем свое транспортное средство, производит оплату электроэнергии, содержит гараж в надлежащем техническом состоянии. Поскольку наследодатель был уверен, что гараж принадлежит ему, то при жизни не поставил объект недвижимости на кадастровый учет и не зарегистрировал свое право собственности на него в установленном законом порядке, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свои наследственные права. Супруга наследодателя и одновременно мать истца ФИО3 от наследства отказалась и на спорный гараж не претендует.

Представитель ответчика - администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве глава администрации ФИО4 указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц: администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. 

В письменных отзывах на исковое заявление представитель администрации Вичугского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО5, начальник Вичугского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ФИО6 оставляют вынесение решения на усмотрение суда; директор филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по Ивановской области» ФИО7 каких-либо возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает. 

В ходе судебного заседании по ходатайству истца была допрошена свидетель С.Н.Ю., которая пояснила, что с 1959 года проживает в 

<

...> и знает семью К-вых. При жизни в 1992 году К.С.В. напротив многоквартирного дома 

<

данные изъяты>, где проживал в квартире с женой и сыном, построил кирпичный гараж, которым вплоть до своей смерти пользовался как собственник, хранил там свой мотоцикл, поддерживал помещение гаража в надлежащем состоянии, оплачивал электроэнергию. Около 5 лет назад К.С.В. умер. Единственными наследниками к оставшемуся после его смерти имуществу являются жена и сын ФИО8. Супруга наследодателя отказалась от наследства в пользу сына Андрея, который вступил в права наследства на оставшуюся после отца квартиру, хранит в гараже свою машину, оплачивает по счетчику электроэнергию, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, несет бремя содержания недвижимого имущества. Споров относительно гаража и земельного участка, на котором он расположен, никогда не было. Однако при оформлении наследства выяснилось, что надлежащим образом свое право собственности на гараж К.С.В. при жизни не оформил, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Президиума Новописцовского поселкового совета народных депутатов от 

<

данные изъяты> года по результатам рассмотрения заявления К.С.В.., проживающего в рабочем поселке 

<

данные изъяты>, о разрешении строительства гаража для мотоцикла ИЖ-Юпитер ему было разрешено строительство кирпичного гаража на своем земельном участке размером 4х6.

На основании вышеуказанного решения Отделом архитектуры и градостроительства Вичугского района составлен ситуационный план на строительство кирпичного гаража К.С.В.., а Главой администрации поселка Новописцово ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. был выдан Акт об отводе в натуре (на местности) земельного участка под строительство кирпичного гаража в поселке 

<

данные изъяты>, площадью 24 кв.м., размерами сторон земельного участка по фасаду и задней меже 4 кв.м., по правой и левой меже 6 кв.м. соответственно. 

ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором К.С.В. выдано разрешение №77 на производство построек кирпичного гаража размером 4х6 кв.м., площадью земельного участка 24 кв.м. в рабочем поселке 

<

данные изъяты>.

Согласно выполненному на основании декларации об объекте, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания техническому плану спорный гараж расположен в пределах кадастрового квартала 

<

данные изъяты> на землях неразграниченной государственной собственности, представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое строение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Ивановская 

<

данные изъяты>. В соответствии с чертежом плана этажа гаража его размер 3,87х5,25 кв.м.

Согласно выполненному ООО «ЦентрПроект» Техническому заключению о состоянии строительных конструкций гаража по адресу: 

<

данные изъяты>, техническое состояние основных несущих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное. В соответствии с отчетом ООО «Оценка» рыночная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со справкой Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне - Волжского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на гараж по вышеуказанному адресу в бюро технической инвентаризации отсутствуют, ранее учтенным данный гараж не является. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации прав на спорный гараж и земельный участок при нем не имеется, что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 19.03.2020 года.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ года К.С.В. умер.

Истец ФИО1 приходится сыном, третье лицо ФИО3 – женой К.С.В., что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака. 

На момент смерти наследодателя К.С.В. вместе с ним по адресу: 

<

данные изъяты> были зарегистрированы и проживали ФИО10

По сообщению нотариуса Вичугского нотариального округа Ивановской области Ивановской областной нотариальной палаты ФИО9 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года К.С.В. заведено наследственное дело №. Супруга ФИО3 обратилась с заявлением об отказе от наследства. Заявление о принятии наследства подал сын наследодателя ФИО1, и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>. 

По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ивановской области от 20.03.2020 года неисполненной обязанности по уплате налогов К.С.В. не имеет.

Из представленных истцом счетов-квитанций и кассовых чеков следует, что оплата электроэнергии в спорном гараже по адресу: 

<

данные изъяты>, производится им в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу ст.9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу разъяснений, содержащихся п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что К.С.В. в 

<

данные изъяты> году уполномоченным органом выдано разрешение на строительство гаража. Для этих целей в 

<

данные изъяты> году ему был отведен земельный участок, при этом, вид права, на котором предоставлен земельный участок, в соответствующих документах указан не был. С момента возведения своими силами и средствами гаража наследодатель открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался им как собственник до своей смерти, поддерживал гараж в надлежащем состоянии, однако при жизни не оформил надлежащим образом свои права на данное строение. После смерти К.С.В. его сын – истец ФИО1, вступивший в права наследства на часть наследственного имущества, вступил во владение спорным гаражом. Наследодатель К.С.В. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, что свидетельствует о том, что наследник после его смерти несет бремя содержания наследственного имущества. Каких-либо споров относительно гаража и земельного участка при нем не было и в настоящее время нет. Второй наследник к имуществу умершего – его супруга ФИО3 отказалась от наследства и на гараж не претендует. Между тем, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на гараж в установленном законом порядке, истец не может реализовать свои наследственные права. Признание за истцом права собственности на гараж отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает права другого наследника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2020 года.