2-4885/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - 2-х этажный жилой дом, общей площадью 110,6 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., подсобная 61,6 кв.м., состоящий из: 1 этаж - лит. А помещение № - прихожая площадью 4,6 кв.м., лит. А помещение № - коридор площадью 4,1 кв.м., лит. А помещение № - кухня-столовая-гостиная площадью 24,2 кв.м., лит. А помещение № - жилая комната площадью 15,5 кв.м., лит. А помещение № - санузел площадью 6,7 кв.м., лит. А помещение № - холл площадью 8,4 кв.м., лит. А помещение № - котельная площадью 10,7 кв.м., лит. А помещение № - лестница площадью 0,9 кв.м.; мансарда - лит. А1 помещение № - лестница площадью 2 кв.м., лит. А1 помещение № - жилая комната площадью 33,5 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020521:251 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, Стрелковское с/п, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020521:251 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, Стрелковское с/п, 

<

адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом общей площадью 110,6 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., подсобная 61,6 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что истице на основании договора дарения от 31.07.2012г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020521:251 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, Стрелковское с/п, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В судебном заседании истица пояснила, что на указанном земельном участке построен жилой дом общей площадью 110,6 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., подсобная 61,6 кв.м., состоящий из: 1 этаж - лит. А помещение № - прихожая площадью 4,6 кв.м., лит. А помещение № - коридор площадью 4,1 кв.м., лит. А помещение № - кухня-столовая-гостиная площадью 24,2 кв.м., лит. А помещение № - жилая комната площадью 15,5 кв.м., лит. А помещение № - санузел площадью 6,7 кв.м., лит. А помещение № - холл площадью 8,4 кв.м., лит. А помещение № - котельная площадью 10,7 кв.м., лит. А помещение № - лестница площадью 0,9 кв.м.; мансарда - лит. А1 помещение № - лестница площадью 2 кв.м., лит. А1 помещение № - жилая комната площадью 33,5 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка. 

Разрешение на возведение дома истицей не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По гражданскому дело была проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению эксперта, установлено, что жилой дом, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 110,6 кв.м., возведенный ФИО2 расположен в границах земельного участка площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020521:251 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, Стрелковское с/п, 

<

адрес>, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены. По размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доводы представителя ответчика о том, что истицей не предоставлен ответ на заявление истицы в ФИО6 Подольск об отказе в воде дома в эксплуатацию не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на право собственности на 2-х этажный жилой дом, общей площадью 110,6 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., подсобная 61,6 кв.м., состоящий из: 1 этаж - лит. А помещение № - прихожая площадью 4,6 кв.м., лит. А помещение № - коридор площадью 4,1 кв.м., лит. А помещение № - кухня-столовая-гостиная площадью 24,2 кв.м., лит. А помещение № - жилая комната площадью 15,5 кв.м., лит. А помещение № - санузел площадью 6,7 кв.м., лит. А помещение № - холл площадью 8,4 кв.м., лит. А помещение № - котельная площадью 10,7 кв.м., лит. А помещение № - лестница площадью 0,9 кв.м.; мансарда - лит. А1 помещение № - лестница площадью 2 кв.м., лит. А1 помещение № - жилая комната площадью 33,5 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020521:251 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, Стрелковское с/п, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>